Кровельное жилье в эксклюзивном дуплексе — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Кровельное жилье в эксклюзивном дуплексе

3спальни 4 ванных 5645 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в Oak Yard Residences — инновационном жилом проекте в сердце Jumeirah Village Circle (JVC). Этот эксклюзивный двухуровневый пентхаус площадью 5 645 ft² (≈ 525 m²) предназначен для тех, кто ценит просторные планировки, умный дизайн и долгосрочные инвестиции. Проект находится в стадии разработки, сдача запланирована на IV квартал 2026 года. Резиденция предлагается без отделки и мебели.

Квартира спланирована как двухуровневая композиция с тремя просторными спальнями и четырьмя современными ванными комнатами. Внимание к деталям проявляется в выборе материалов отделки, эргономичных планировках и внедрении умных решений для комфортной повседневной жизни. Просторная кровельная терраса обеспечивает максимум уединения и личного пространства, что отличает эту резиденцию от стандартных квартирных предложений.

Oak Yard Residences расположен в Jumeirah Village Circle — одном из наиболее развитых и привлекательных для проживания сообществ Дубая. JVC предлагает отличную транспортную связность, зрелую инфраструктуру, развитую сеть розничной торговли и образовательных учреждений. Расстояния до ключевых ориентиров достигаются в пределах 15—20 минут езды. Сообщество отличается стабильным спросом на аренду жилья и привлекает разнообразную демографию резидентов.

Проект разработан с фокусом на здоровый образ жизни и современный комфорт. Архитектура и внутреннее наполнение интегрируют инновационные технологии и качественные материалы. Доступны гибкие условия рассрочки платежей на этапе строительства.

Таунхаус хорошо подходит семьям, профессионалам и инвесторам, ищущим вместительный дом с высоким потенциалом доходности от сдачи в аренду. Редкие двухуровневые планировки и ориентация на благоустройство создают привлекательное предложение на рынке премиального жилья JVC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 020 321
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 280 813
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 140 406
VAT на комиссию (5%)AED 7 020
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 461 310

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 30 780
Сумма кредита
AED 5 265 241
Переплата
AED 3 968 781
Итого за весь срок
AED 10 989 102

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 42 824
Доход в год
AED 513 887
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

OakYard Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71703969838
Реф объектаAS-155532
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерMarina Mukaeva
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос