Новостройка | Вид на парк | Премиум-удобства — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Новостройка | Вид на парк | Премиум-удобства

3спальни 4 ванных 1312 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в Luma Park Views — новом 25-этажном жилом комплексе в престижном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC). Площадь 1 312 ft² (≈ 122 м²). Объект готов к заселению. Высокий этаж с панорамным видом на парки и городской пейзаж Дубая.

Квартира спланирована с учётом максимальной функциональности пространства. Большой балкон с видом на окружающие зелёные зоны дополняет жилые помещения. Кухня оснащена встроенной техникой Siemens. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы-купе. В квартире применены решения умного дома для комфорта и безопасности. К парковке отнесены 2 места.

Комплекс Luma Park Views расположен в живом сообществе JVC, которое характеризуется ухоженными парковыми зонами и ландшафтным озеленением. Прямой доступ к въезду и выезду из JVC обеспечивает удобную связь с магистралями, торговыми центрами, школами и учреждениями здравоохранения. Район сочетает городской транспорт с уютной, спокойной атмосферой.

Проект реализован компанией TownX Development. Архитектурное решение выделяется современным дизайном в окружении сообщества. Жилые единицы разработаны для комфортного проживания с максимальной концентрацией полезной площади. Объект позиционируется для конечных пользователей и инвесторов, ищущих качественное жилье в популярном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 876 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 025 000
Переплата
AED 1 526 385
Итого за весь срок
AED 4 226 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 470
Доход в год
AED 197 640
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma Park Views

Застройщик: Townx · с 2017

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511451999
Реф объектаAS-163632
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерBilal Ahmad
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос