Новостройка | Вид на парк | Премиальные удобства — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Новостройка | Вид на парк | Премиальные удобства

3спальни 4 ванных 1346 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями в проекте Luma Park Views, расположенная в престижном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC), воплощает современный подход к жилищному строительству от застройщика TownX Development. Здание высотой в 25 этажей готово к заселению и предлагает площадь 1 346 ft² (≈ 125 м²) с четырьмя ванными комнатами. Квартира находится на высоком этаже с видом на парк и городской пейзаж Дубая, что создаёт особую атмосферу спокойствия и престижа.

Планировка жилого пространства предусмотрена с максимальной функциональностью: просторная балкона ориентирована на окружающие парковые зоны, встроенные шкафы в спальнях обеспечивают удобное хранение, а кухня оснащена премиальной техникой. Четыре полноценные ванные комнаты удовлетворяют потребности семьи любого размера. К квартире относятся два парковочных места, что удобно для автовладельцев.

Локация в Jumeirah Village Circle обеспечивает стратегическую доступность: проезд к магистралям осуществляется в непосредственной близости от жилого комплекса, образовательные учреждения, торговые центры и медицинские учреждения находятся в шаговой доступности. Сообщество окружено зелёными парками и ландшафтными зонами, что создаёт идеальную среду для спокойного проживания в пределах динамичного Дубая.

Проект разработан с ориентацией на современный образ жизни: комплекс включает специально спроектированные общественные пространства для отдыха и общения жильцов, высокоскоростные лифты и системы безопасности обеспечивают комфорт и защиту. Архитектурный дизайн здания выделяется среди окружающей застройки своей элегантностью и функциональностью. Квартира предлагается без отделки, что позволяет воплотить личные предпочтения в дизайне интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 876 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 025 000
Переплата
AED 1 526 385
Итого за весь срок
AED 4 226 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 470
Доход в год
AED 197 640
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma Park Views

Застройщик: Townx · с 2017

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511454849
Реф объектаAS-163633
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерBilal Ahmad
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос