3-комн. пентхаус с私домным бассейном в JVC Wait, let me correct that: 3-комн. пентхаус с приватным бассейном в JVC — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

3-комн. пентхаус с私домным бассейном в JVC Wait, let me correct that: 3-комн. пентхаус с приватным бассейном в JVC

3спальни 4 ванных 3427 ft²

Описание

Пентхаус с 3 спальнями в One Park Square, Jumeirah Village Circle (JVC) — престижный проект в динамично развивающемся районе Дубая. Площадь 3 427 ft² (≈ 318 m²), 4 полноценные ванные комнаты. Объект находится в статусе off-plan с планируемой сдачей во втором квартале 2028 года. Расположение на высоком этаже обеспечивает оптимальное естественное освещение и приватность. Квартира предлагается без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Пространство пентхауса организовано с учётом современных стандартов комфорта. Три отдельные спальни обеспечивают удобство для семьи или возможность выделить кабинет. Четыре ванные комнаты распределены рационально, включая люкс-ванную в главной спальне. Открытые планировки гостиной и кухни создают ощущение простора, характерное для премиум-жилья этого сегмента.

One Park Square расположен в сердце Jumeirah Village Circle — современного смешанного сообщества, ориентированного на молодые семьи и профессионалов. Район отличается развитой инфраструктурой с магазинами, кафе и парками в пешеходной доступности. До торговых центров Al Baraka Mall и Dragon Mart можно добраться за 10–15 минут на автомобиле. Транспортная развязка облегчает доступ к деловым центрам и побережью Дубая.

Проект разработан с фокусом на качество конструкции и внутридомовой инфраструктуре. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan позволяют распределить платежи в соответствии с этапами строительства. Завершение в 2028 году гарантирует внедрение современных стандартов в энергоэффективность и безопасность.

Пентхаус привлекателен как для семей, ориентированных на премиум-жильё в развивающемся районе, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в динамичном микрорайоне JVC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 184 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 92 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 893 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 168
Сумма кредита
AED 3 450 000
Переплата
AED 2 600 507
Итого за весь срок
AED 7 200 507

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 060
Доход в год
AED 336 720
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

One Park Square

Застройщик: Iman Developers · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71697211404
Реф объектаAS-157857
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерMuhammed Yaman Alasfar
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос