Главные спальни | G+2 | Приватный лифт | Vot — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Главные спальни | G+2 | Приватный лифт | Vot

4спальни 5 ванных 1989 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в проекте Marwa Homes, расположенная в Jumeirah Village Circle — одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Готов к заселению. Общая площадь застройки составляет 4 312 ft² (≈ 401 м²), участок земли — 1 989 ft² (≈ 185 м²). Все четыре спальни оборудованы как главные с выходом на балконы. Вилла имеет структуру G+2 с пятью полными ванными комнатами, дополнительной половинкой и служебной комнатой с ванной. Объект сдается свободным от обременений.

Первый этаж предусматривает открытую планировку с кухней, оборудованной встроенной техникой, и просторной зоной отдыха. На этом же уровне расположена огромная терраса с барбекю-зоной, идеальная для семейных встреч. Каждая главная спальня отличается люксовым паркетом и индивидуальным гардеробом. На верхних этажах размещаются дополнительные спальни с собственными ванными и выходом на балконы. Вилла оснащена приватным лифтом Mitsubishi с системами безопасности, видео- и аудиодомофоном, а также располагает двумя крытыми парковочными местами и гаражом.

Marwa Homes входит в состав Jumeirah Village Circle — комплексного, хорошо спланированного района, легкодоступного с дорог Sheikh Mohammed Bin Zayed, Al Khail и Hessa Street. Район задуман как самодостаточное сообщество с развитой инфраструктурой: озелененные зоны перемежаются парками, спортивными площадками, школами и мечетями, предоставляя жителям все необходимое для комфортной жизни всей семьей.

Проект разработан с акцентом на создание истинного чувства общности в гармонии с природой. Архитектурное решение отличается оригинальностью, а современная инфраструктура сочетается с тихой деревенской атмосферой, что делает район привлекательным для семей, ценящих качество жизни и доступность городских удобств.

Удобства

В здании

Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 399 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 136 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 68 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 619 099

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 907
Сумма кредита
AED 2 549 999
Переплата
AED 1 922 113
Итого за весь срок
AED 5 322 112

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 740
Доход в год
AED 248 880
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Marwa Homes

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6917966178
Реф объектаVS-169247
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерWalid Kammoun
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос