Премиум офис | Инвестиционная сделка — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Премиум офис | Инвестиционная сделка

Студия 1 ванных 767 ft² 1парковка

Описание

Офис в культовом проекте Binghatti Ruby, расположенный в центре Jumeirah Village Circle (JVC) — одного из самых динамичных коммерческих районов Дубая. Площадь 767 ft² (≈ 71 m²) с одной ванной комнатой. Помещение предлагается в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в IV квартале 2026 года. Проект ориентирован на современных профессионалов и инвесторов, ищущих стратегическую локацию и долгосрочный потенциал роста.

Офис спроектирован как функциональное рабочее пространство с пантрей и санузлом. Помещение поставляется без отделки, что позволяет адаптировать интерьер под специфику деятельности арендатора или владельца. Планировка оптимизирована для корпоративных офисов, профессиональных фирм и предпринимателей.

Binghatti Ruby — смешанный комплекс, разработанный в соответствии с архитектурным стилем, сочетающим классическую элегантность с современной функциональностью. Здание оснащено высокоскоростными лифтами, круглосуточной охраной с видеонаблюдением,智能системами управления, парковкой и встроенными розничными и ресторанными объектами. JVC расположена в нескольких минутах от Dubai Sports City, Jumeirah Village Triangle (JVT) и Dubai Production City (IMPZ), что обеспечивает удобный доступ к крупным деловым центрам.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки, что делает его привлекательным для инвесторов, стремящихся диверсифицировать портфель коммерческой недвижимости. Офисное пространство в Binghatti Ruby подходит как для собственного использования, так и для получения потенциального дохода от аренды в развивающемся районе с растущим спросом на качественные коммерческие площади.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 495 299
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 59 812
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 29 906
VAT на комиссию (5%)AED 1 495
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 599 262

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 556
Сумма кредита
AED 1 121 474
Переплата
AED 845 334
Итого за весь срок
AED 2 340 633

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 121
Доход в год
AED 109 456
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Ruby

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71738814798
Реф объектаCS-158713
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерUmut Marmara
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос