На продажу

Студия в Binghatti Apex, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Новостройка | Свободна | Вид на бассейн

Студия 1 ванных 38 m²

Описание

Студия площадью 409 ft² (≈ 38 m²) с одной ванной комнатой в составе Binghatti Apex — современного жилого комплекса от Binghatti Developers в Jumeirah Village Circle. Объект готов к заселению, предлагается без отделки. Расположение на высоком этаже обеспечивает хорошую освещённость и приватность.

Студия спланирована по принципу открытой планировки, что позволяет максимально использовать компактное пространство. Помещение не меблировано, что даёт возможность собственнику воплотить собственный дизайн-проект. Современная отделка и функциональная планировка делают студию практичным решением для молодого профессионала или инвестора.

Binghatti Apex расположен в сердце Jumeirah Village Circle — масштабного проекта Nakheel, известного своей семейной атмосферой и более чем тридцатью ухоженными парками. Сообщество обладает полным набором удобств: магазины, медицинские центры, школы, кафе, рестораны и торговый центр Circle Mall с сетевым супермаркетом Spinneys находятся в пешей доступности.

Район выгодно расположен между трассами Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает удобное сообщение со всеми районами Дубая. Dubai Marina, Mall of the Emirates и Downtown Dubai находятся в пределах комфортного проезда, что делает локацию привлекательной для профессионалов и семей, ценящих баланс между городской активностью и спокойствием жилого района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 464 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 738 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 369 280
VAT на комиссию (5%)₽ 18 464
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 860 340

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 80 954
Сумма кредита
₽ 13 848 000
Переплата
₽ 10 438 209
Итого за весь срок
₽ 28 902 209

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 112 630
Доход в год
₽ 1 351 565
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Apex

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71624738585
Реф объектаAS-182202
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерHajar Kilani
BRN брокера79908
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос