Передача Q4-2026 | Инвестиционный проект | Высокая доходность — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Передача Q4-2026 | Инвестиционный проект | Высокая доходность

Студия 1 ванных 405 ft²

Описание

Студия в престижном комплексе Binghatti Amberhall, расположенном в живом сообществе Jumeirah Village Circle (JVC), представляет собой отличную инвестиционную возможность. Площадь студии составляет 405 ft² (≈ 38 м²), планируется сдача в IV квартале 2026 года. Квартира имеет одну ванную комнату и открывает виды на сообщество и город, что создает атмосферу покоя и уединения.

Пространство спланировано функционально и оснащено встроенными шкафами, полностью оборудованной кухней с современной техникой и передовой системой «умного дома». Студия сдается без отделки, что позволяет собственнику самостоятельно спроектировать интерьер в соответствии со своими предпочтениями и стилем жизни.

Jumeirah Village Circle — динамично развивающееся сообщество в центре Дубая, объединяющее жилые, коммерческие и развлекательные пространства. Район легко доступен для повседневного передвижения и расположен в непосредственной близости от ведущих коммерческих и бизнес-центров эмирата. Благодаря центральному положению район привлекает как молодых профессионалов, так и инвесторов, ищущих стратегические возможности в недвижимости.

Binghatti Amberhall — современный жилой комплекс, разработанный застройщиком Binghatti, известным своей актуальной архитектурой и высоким качеством строительства. Проект предлагает гибкие условия рассрочки платежей, что облегчает процесс покупки для инвесторов и конечных пользователей. Студия является привлекательной опцией для тех, кто ищет компактное жилье с потенциалом доходности от аренды в растущем районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.2 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 779 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 160
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 580
VAT на комиссию (5%)AED 779
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 839 269

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 415
Сумма кредита
AED 584 250
Переплата
AED 440 390
Итого за весь срок
AED 1 219 390

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 752
Доход в год
AED 57 023
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Amberhall

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71798494152
Реф объектаAS-170752
Last Update18 мая 2026 г.
БрокерMaria Joukhi
BRN брокера1137075
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос