На продажу

Торговое помещение в Waref Residences, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Рядом с торговым центром | График 20/80 | Прайм локация

Студия 1 ванных 42 m² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение в проекте Waref Residences, расположенный в Jumeirah Village Circle (JVC) — динамичном районе Дубая, предлагает привлекательную возможность для инвестиций. Это off-plan розничное пространство площадью 452 ft² (≈ 42 m²) готовится к выводу на рынок. Помещение имеет 1 санузел и задумано как универсальная коммерческая единица для различных видов деятельности.

Пространство поставляется без отделки, что позволяет арендаторам или владельцам адаптировать интерьер под конкретные потребности бизнеса. Окна и расположение обеспечивают вид на территорию сообщества, создавая привлекательный фасад для розничной торговли. Помещение рассчитано на удобство как для операторов, так и для клиентов.

Jumeirah Village Circle представляет собой развивающееся сообщество с хорошей доступностью и инфраструктурой. Район привлекает как резидентов, так и деловых людей благодаря удачному расположению и разнообразному функциональному назначению территорий.

Waref Residences разработан компанией Sido Development, которая известна качественными и инновационными проектами на рынке недвижимости Дубая. Комплекс включает гибкие условия рассрочки при покупке, что упрощает вход инвесторов на рынок. Проект сочетает жилые и коммерческие компоненты, создавая интегрированную среду для жизни и бизнеса.

Данное коммерческое помещение интересно инвесторам, ищущим активы в развивающихся районах Дубая с потенциалом долгосрочного роста и привлекательностью для арендаторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 37 559 423
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 502 370
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 751 185
VAT на комиссию (5%)₽ 37 551
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 40 144 798

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 164 676
Сумма кредита
₽ 28 169 567
Переплата
₽ 21 233 378
Итого за весь срок
₽ 58 792 801

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 229 112
Доход в год
₽ 2 749 350
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Waref Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71649765308
Реф объектаCS-175557
Last Update9 октября 2026 г.
БрокерMuhammad Amir Manzoor
BRN брокера76958
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос