На продажу

Студия в Elitz 2 by Danube 1, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Около сдачи | Частный бассейн | Оригинальная перепродажа

Студия 1 ванных 39 m² Меблирован

Описание

Студия с 1 ванной комнатой в проекте Elitz 2 by Danube в Jumeirah Village Circle. Полностью обустроенный жилой объект площадью 419 ft² (≈ 39 m²) с собственным приватным бассейном. Квартира находится на стадии завершения строительства и реализуется как вторичный рынок с гибкими условиями рассрочки после сдачи.

Студия спроектирована в открытой планировке с видом на коммунити. Помещение полностью меблировано и готово к проживанию или сдаче в аренду сразу после передачи ключей. Приватный бассейн — редкая особенность для студий в Jumeirah Village Circle, которая привлекает внимание арендаторов как для долгосрочных, так и для краткосрочных сдач (отпускной формат).

Elitz 2 расположен в развитом районе Jumeirah Village Circle с удобным доступом к Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. От резиденции около 15 минут до Dubai Marina и Mall of the Emirates, также поблизости Circle Mall, школы, детские сады и супермаркеты. Комплекс предоставляет жителям стандартную инфраструктуру: бассейн, тренажёрный зал, детскую площадку и круглосуточную охрану.

Проект реализуется застройщиком Danube с пост-сдаточной схемой рассрочки, что позволяет новому владельцу минимизировать первоначальные затраты при одновременном праве на ввод в эксплуатацию. Полностью меблированная студия с приватным бассейном обладает потенциалом доходности от аренды в условиях стабильного спроса на жилье в Jumeirah Village Circle.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 440 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 737 637
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 368 818
VAT на комиссию (5%)₽ 18 441
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 860 086

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 80 853
Сумма кредита
₽ 13 830 690
Переплата
₽ 10 425 161
Итого за весь срок
₽ 28 866 081

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 112 490
Доход в год
₽ 1 349 875
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Elitz 2 by Danube 1

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71526118491
Реф объектаAS-188447
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерGhayth Ayache
BRN брокера55112
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос