На продажу

Торговое помещение в Waref Residences, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Рядом с торговым центром | Схема 20/80 | Прайм-локация

Студия 1 ванных 54 m² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение розничной торговли площадью 584 ft² (≈ 54 m²) в проекте Waref Residences, расположенном в динамично развивающемся сообществе Jumeirah Village Circle (JVC). Объект предлагается без отделки и находится на этапе off-plan. Помещение включает 1 санузел и ориентировано на коммунальный вид, что обеспечивает удобство для потенциальных покупателей и посетителей.

Компактная планировка розничного пространства идеально подходит для малого бизнеса, стартапов или специализированных магазинов. Отсутствие встроенной отделки позволяет арендатору или владельцу полностью адаптировать помещение под конкретный формат деятельности. Удобный доступ к входной группе и наличие санузла обеспечивают функциональность, необходимую для розничных операций.

Waref Residences — современный жилой комплекс от застройщика Sido Development, расположенный в одном из самых динамичных районов Дубая. Jumeirah Village Circle славится смешанным использованием земли, сочетая жилую, коммерческую и развлекательную зоны. Сообщество обладает современной инфраструктурой и легким доступом к основным магистралям города.

Off-plan статус позволяет инвесторам приобрести недвижимость на условиях гибкой рассрочки, предусмотренной застройщиком. Проект ориентирован на создание динамичной деловой среды, привлекающей как резидентов, так и предпринимателей, заинтересованных в развитии собственного бизнеса в перспективном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 48 523 392
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 940 936
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 970 468
VAT на комиссию (5%)₽ 48 514
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 51 777 580

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 212 747
Сумма кредита
₽ 36 392 544
Переплата
₽ 27 431 612
Итого за весь срок
₽ 75 955 004

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 295 993
Доход в год
₽ 3 551 912
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Waref Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71649765404
Реф объектаCS-175561
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерMuhammad Amir Manzoor
BRN брокера76958
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос