На продажу

Торговое помещение в Waref Residences, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Рядом с молом | План платежей 20/80 | Лучшая локация

Студия 1 ванных 53 m² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение розничной торговли в Waref Residences, Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, предлагается к продаже. Площадь составляет 571 ft² (≈ 53 m²). Объект находится на стадии off-plan и представляет собой привлекательный инвестиционный вариант в одном из динамично развивающихся районов эмирата. Помещение оснащено одной ванной комнатой и предназначено для розничной деятельности.

Коммерческая единица выполнена без отделки, что позволяет владельцу адаптировать интерьер под специфику своего бизнеса. Помещение имеет выход в лобби здания и обеспечивает профессиональную среду для деловых операций. Удобный доступ к крытой парковке облегчает логистику и делает объект привлекательным для клиентов и партнёров.

Waref Residences расположен в Jumeirah Village Circle — динамичном и быстро растущем районе Дубая, ориентированном на смешанное использование. Местоположение обеспечивает хороший потенциал для розничного бизнеса благодаря концентрации жилых и коммерческих объектов в районе.

Проект разработан компанией Sido Development и предусматривает гибкие условия рассрочки платежа для инвесторов. Комплекс включает инфраструктуру, создающую привлекательную и современную среду для развития коммерческой деятельности.

Данный объект представляет интерес как для инвесторов, ищущих возможности долгосрочного дохода от сдачи в аренду, так и для предпринимателей, планирующих открыть собственный розничный бизнес в растущем сегменте рынка Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 47 443 248
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 897 730
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 948 865
VAT на комиссию (5%)₽ 47 452
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 50 631 565

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 208 011
Сумма кредита
₽ 35 582 436
Переплата
₽ 26 820 977
Итого за весь срок
₽ 74 264 225

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 289 404
Доход в год
₽ 3 472 846
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Waref Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71649765788
Реф объектаCS-175574
Last Update7 октября 2026 г.
БрокерMuhammad Amir Manzoor
BRN брокера76958
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос