Приватный бассейн | Открытая планировка | Высокий этаж | Скорая передача — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Приватный бассейн | Открытая планировка | Высокий этаж | Скорая передача

Студия 1 ванных 469 ft²

Описание

Студия в проекте Samana Waves 2, расположенном в престижном сообществе Jumeirah Village Circle, представляет собой идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и стиль жизни в Дубае. Объект площадью 469 ft² (≈ 44 m²) предлагает 1 ванную комнату и готов к продаже на условиях гибкой рассрочки. Планировка на среднем этаже обеспечивает оптимальный баланс между уединением и доступностью, а собственный балкон служит личным пространством отдыха.

Студия выполнена в формате с открытой планировкой, где жилая зона и кухня органично интегрированы в единое пространство. Встроенные шкафы обеспечивают практичное хранение личных вещей, что особенно ценно для компактного жилья. Помещение сдаётся без отделки, позволяя новому собственнику реализовать собственное видение интерьера. В комплекте с покупкой предоставляется одно подземное парковочное место.

Jumeirah Village Circle — динамично развивающееся сообщество, расположенное в центральной части Дубая с удобным доступом к ключевым направлениям. От проекта всего 5 минут до Circle Mall, 10 минут до City Centre Me'aisem, 16–17 минут до Mall of the Emirates и Al Khail Avenue, а также 20–25 минут до IMG Worlds и Палм Джумейры. Район отличается развитой инфраструктурой розничной торговли, кафе и ресторанов.

Samana Waves 2 — современный жилой проект, спроектированный с учётом потребностей динамичного городского образа жизни. Девелопер предусмотрел комплекс удобств для жильцов, включая клубный дом, тренажёрный зал, благоустроенные парки и зелёные зоны отдыха. Это предложение привлекательно как для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды, так и для конечных пользователей, желающих обосноваться в динамичном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 755 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 525 000
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 729

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 270
Доход в год
AED 51 240
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Samana Waves 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71485084480
Реф объектаAS-154387
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос