На продажу

Студия в Binghatti Azure, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Готово к заселению | Вид на бассейн | Прайм локация

Студия 1 ванных 345 ft²

Описание

Студия в Binghatti Azure, расположенная в престижном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC), готова к заселению. Площадь помещения составляет 345 ft² (≈ 32 m²), одна ванная комната. Объект выставлен на продажу, не меблирован и идеален как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью сдачи в аренду.

Студия выполнена по современному проекту с видом на бассейн комплекса. Помещение оснащено системой умного дома, что обеспечивает удобство и функциональность в повседневной жизни. Компактная планировка максимально эффективно использует доступное пространство.

Binghatti Azure расположен в центре Jumeirah Village Circle — динамично развивающегося жилого сообщества с современной инфраструктурой. Район обеспечивает удобный доступ к основным дорожным магистралям Дубая, торговым центрам, ресторанам и ключевым городским направлениям. Сообщество привлекает как молодых профессионалов, так и семьи своей ориентацией на современный образ жизни.

Проект разработан с учётом потребностей резидентов, ищущих баланс между доступностью и качеством. Готовность объекта к немедленному заселению делает его привлекательным вариантом для конечного пользователя или инвестора, рассчитывающего на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 701 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 965
Доход в год
AED 47 580
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Azure

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71568112918
Реф объектаAS-182799
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерHossam Abdelaal Bashier Abdelaal Elsakran
BRN брокера77954
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос