На продажу

Студия в Binghatti Ruby, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Скорая сдача | Выгодная цена | Топовая квартира

Студия 1 ванных 364 ft² 1парковка

Описание

Студия на продажу в Binghatti Ruby, Jumeirah Village Circle

Студия площадью 364 ft² (≈ 34 м²) в проекте Binghatti Ruby расположена в динамично развивающемся сообществе Jumeirah Village Circle. Объект предлагается на условиях off-plan с ванной комнатой и без отделки. Это привлекательный вариант как для молодых профессионалов, так и для инвесторов, ищущих активно развивающийся район Дубая.

Студия имеет открытую планировку с кухней, интегрированной в жилую зону. Помещение оснащено встроенными шкафами для хранения и предусматривает балкон, выходящий на территорию комплекса с видом на озеленённые зоны. Потолки и общая организация пространства оптимизированы для удобства проживания. Финальная отделка интерьера остаётся на выбор будущего собственника.

Jumeirah Village Circle — один из самых популярных жилых кварталов Дубая, известный своей архитектурой, озеленением и спокойной атмосферой. Сообщество легко связано с остальными районами города и расположено на удалении от центральных деловых районов, что обеспечивает баланс между доступностью и приватностью.

Проект разработан компанией Binghatti и построен с учётом современных стандартов комфорта. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает приобретение более доступным. Комплекс предусматривает полный набор инфраструктуры для резидентов и сформирован как самостоятельный жилой микрорайон.

Студия представляет интерес как для первичного жилья молодого профессионала, так и с точки зрения инвестиционного потенциала в развивающемся квартале.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 729 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 600
VAT на комиссию (5%)AED 730
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 787 279

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 201
Сумма кредита
AED 547 499
Переплата
AED 412 689
Итого за весь срок
AED 1 142 688

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 453
Доход в год
AED 53 436
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Ruby

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71738842860
Реф объектаAS-182805
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера47895
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос