На продажу

Квартира с 2 спальнями в La Cote Building 2, La Mer

Полностью меблирована | Апартамент

2спальни 2 ванных 119 m² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в комплексе La Cote Building 2, расположенном в港водном сообществе Port de La Mer на берегу Джумейры. Площадь 1 283 ft² (≈ 119 m²), готов к заселению. Полностью меблирована с использованием качественной мебели. Подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей с потенциалом сдачи в аренду.

Квартира имеет функциональную планировку с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Открытые пространства оптимально распределены для комфортного проживания. Интерьер отделан с применением качественных материалов и современной мебели, что обеспечивает готовность к немедленному заселению.

La Cote Building 2 входит в состав Port de La Mer — современного водоёмного комплекса в районе Jumeirah 1, спроектированного с ориентацией на приморский образ жизни. Комплекс характеризуется низкоэтажной архитектурой, пешеходными променадами и островной атмосферой. Жители имеют прямой доступ к береговой линии и престижным торговым, развлекательным точкам. Расположение обеспечивает близость к ключевым достопримечательностям Дубая при сохранении спокойной прибрежной среды — всего несколько минут на автомобиле до центра города.

Port de La Mer разработана как средиземноморская водоёмная резиденция с акцентом на пешеходную доступность и закрытую территорию. Проект объединяет жилые пространства с развитой инфраструктурой для семей и профессионалов. Гибкие условия финансирования делают этот объект привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, стремящихся к долгосрочному доходу от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.8 км · 7 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.6 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.3 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.4 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 779 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 977 593

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 584 983
Переплата
₽ 45 667 150
Итого за весь срок
₽ 126 447 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 356 778
Доход в год
₽ 4 281 339
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

La Cote Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71220410557
Реф объектаAS-169823
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерPeter Main
BRN брокера85553
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос