Полностью меблирована | Апартамент — La Mer, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Апартамент

2спальни 2 ванных 1283 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в комплексе La Cote Building 2, расположенном в港водном сообществе Port de La Mer на берегу Джумейры. Площадь 1 283 ft² (≈ 119 m²), готов к заселению. Полностью меблирована с использованием качественной мебели. Подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей с потенциалом сдачи в аренду.

Квартира имеет функциональную планировку с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Открытые пространства оптимально распределены для комфортного проживания. Интерьер отделан с применением качественных материалов и современной мебели, что обеспечивает готовность к немедленному заселению.

La Cote Building 2 входит в состав Port de La Mer — современного водоёмного комплекса в районе Jumeirah 1, спроектированного с ориентацией на приморский образ жизни. Комплекс характеризуется низкоэтажной архитектурой, пешеходными променадами и островной атмосферой. Жители имеют прямой доступ к береговой линии и престижным торговым, развлекательным точкам. Расположение обеспечивает близость к ключевым достопримечательностям Дубая при сохранении спокойной прибрежной среды — всего несколько минут на автомобиле до центра города.

Port de La Mer разработана как средиземноморская водоёмная резиденция с акцентом на пешеходную доступность и закрытую территорию. Проект объединяет жилые пространства с развитой инфраструктурой для семей и профессионалов. Гибкие условия финансирования делают этот объект привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, стремящихся к долгосрочному доходу от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 624 999
Переплата
AED 1 978 646
Итого за весь срок
AED 5 478 645

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 458
Доход в год
AED 185 500
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

La Cote Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71220410557
Реф объектаAS-169823
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерPeter Main
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос