На продажу

Квартира с 2 спальнями в La Sirene - Building 3, La Mer

Самая большая планировка | Полный вид на море

2спальни 3 ванных 152 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в La Sirene, Building 3, входящем в состав портового комплекса Port de La Mer на берегу Персидского залива в Джумейре. Объект занимает площадь 1 631 ft² (≈ 152 m²), готов к заселению и выставлен на продажу. Квартира располагает тремя ванными комнатами и панорамным видом на море — характерной особенностью премиум-резиденций этого портового сообщества.

Планировка светлая и просторная, с открытыми гостиной и столовой, полностью остекленными фасадами от пола до потолка и большим приватным балконом с видом на береговую линию. Квартира сдается без мебели, в настоящий момент сдана в аренду, что свидетельствует о потенциале доходности от аренды и привлекательности объекта для инвесторов.

Port de La Mer находится в исторической части Джумейры, в непосредственной близости к современным центрам притяжения. Доехать до La Mer можно за 5 минут, до City Walk и Downtown Dubai — за 10 минут. Аэропорт Dubai International расположен в 15 минутах езды. В радиусе пешеходной доступности — кафе, рестораны, супермаркеты и наборережные променады. La Sirene сочетает средиземноморский стиль прибрежного поселения с доступом к пляжу, марине и ландшафтным зонам отдыха, сохраняя при этом близость к деловому центру Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 130 402 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 216 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 608 040
VAT на комиссию (5%)₽ 130 402
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 138 626 558

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 571 738
Сумма кредита
₽ 97 801 500
Переплата
₽ 73 719 849
Итого за весь срок
₽ 204 121 849

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 575 942
Доход в год
₽ 6 911 306
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

La Sirene - Building 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71362720533
Реф объектаAS-184420
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерJad Al Achhab
BRN брокера100416
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос