На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Sur La Mer 2, La Mer

Элегантный таунхаус | Вид на водоем | Свободна

3спальни 4 ванных 327 m² Меблирован Вид на море

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в Sur La Mer 2, расположенный на побережье Дубая в сообществе La Mer, представляет собой образец современного прибрежного жилья. Площадь составляет 3 516 ft² (≈ 327 m²). Объект готов к заселению и полностью меблирован. Собственность разработана компанией Meraas и включает 4 ванные комнаты, что обеспечивает высокий уровень комфорта для семьи или приглашённых гостей.

Архитектура таунхауса сочетает открытую планировку с элегантными отделочными материалами. Кухня оборудована встроенной техникой премиум-класса и кладовой. В составе жилого пространства предусмотрены комната для персонала, кабинет, прачечная и помещение для хранения. Спальни располагают встроенными шкафами и гардеробной. Приватная территория включает балкон с видом на водную гладь и собственный сад. Дополнительно предусмотрены личный гараж с подземной парковкой и домашний спортзал.

Сообщество La Mer отличается безопасностью и уникальным расположением на первой линии пляжа. От объекта до Dubai Marina — около 15 минут, до Jumeirah Beach Residence — примерно 10 минут. Резиденты получают прямой доступ к пляжу и полноценный вид на море. В квартале развиты ресторанная сцена и развлекательная инфраструктура.

Таунхаус ориентирован на взыскательных покупателей, ищущих премиальное прибрежное жилье с потенциалом доходности от аренды. Проект Meraas воплощает концепцию интегрированного курортного сообщества, сочетая жилые пространства с общественными зонами отдыха.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 432 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 17 310 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 655 000
VAT на комиссию (5%)₽ 432 750
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 459 417 786

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 897 360
Сумма кредита
₽ 324 562 500
Переплата
₽ 244 645 516
Итого за весь срок
₽ 677 395 516

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 911 312
Доход в год
₽ 22 935 750
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Sur La Mer 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69285304268
Реф объектаVS-149016
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерStephen Ken Wah Ip
BRN брокера53595
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос