Элегантный таунхаус | Вид на водоем | Свободна — La Mer, Дубай

На продажу

Элегантный таунхаус | Вид на водоем | Свободна

3спальни 4 ванных 3516 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в Sur La Mer 2, расположенный на побережье Дубая в сообществе La Mer, представляет собой образец современного прибрежного жилья. Площадь составляет 3 516 ft² (≈ 327 m²). Объект готов к заселению и полностью меблирован. Собственность разработана компанией Meraas и включает 4 ванные комнаты, что обеспечивает высокий уровень комфорта для семьи или приглашённых гостей.

Архитектура таунхауса сочетает открытую планировку с элегантными отделочными материалами. Кухня оборудована встроенной техникой премиум-класса и кладовой. В составе жилого пространства предусмотрены комната для персонала, кабинет, прачечная и помещение для хранения. Спальни располагают встроенными шкафами и гардеробной. Приватная территория включает балкон с видом на водную гладь и собственный сад. Дополнительно предусмотрены личный гараж с подземной парковкой и домашний спортзал.

Сообщество La Mer отличается безопасностью и уникальным расположением на первой линии пляжа. От объекта до Dubai Marina — около 15 минут, до Jumeirah Beach Residence — примерно 10 минут. Резиденты получают прямой доступ к пляжу и полноценный вид на море. В квартале развиты ресторанная сцена и развлекательная инфраструктура.

Таунхаус ориентирован на взыскательных покупателей, ищущих премиальное прибрежное жилье с потенциалом доходности от аренды. Проект Meraas воплощает концепцию интегрированного курортного сообщества, сочетая жилые пространства с общественными зонами отдыха.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.7 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 18 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 750 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 375 000
VAT на комиссию (5%)AED 18 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 19 905 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 82 208
Сумма кредита
AED 14 062 500
Переплата
AED 10 599 892
Итого за весь срок
AED 29 349 892

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 82 813
Доход в год
AED 993 750
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Sur La Mer 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69285304268
Реф объектаVS-149016
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерOday Albarouki
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос