Красивая угловая таунхаус — La Mer, Дубай

На продажу

Красивая угловая таунхаус

3спальни 4 ванных 3836 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Таунхаус в Sur La Mer, расположенный на углу участка в престижном сообществе La Mer, представляет собой полностью готовый к проживанию объект площадью 3 836 ft² (≈ 357 м²) с 3 спальнями и 4 ванными комнатами. Участок земли составляет 3 900 ft² с независимым входом, паркингом на 3 автомобиля и уникальной двойной ориентацией, обеспечивающей естественное освещение со всех сторон. Строение включает цокольный этаж, два жилых уровня и крышу (G+2+R), оснащено лифтом для удобства передвижения между уровнями.

Внутреннее пространство организовано с учетом как семейного быта, так и приема гостей. Гостиная с двойной высотой потолка открывается в столовую с видом на сад. Кухня выполнена в полузакрытом формате с качественной отделкой. Каждая спальня представляет собой отдельный люкс с собственной ванной комнатой и просторным гардеробом. На всех трех этажах предусмотрены зоны отдыха. Отдельное помещение для персонала и прачечная дополняют функциональность дома.

Главной архитектурной особенностью является панорамная терраса на крыше с видами на море и небоскребы Даунтаун Дубая. Вокруг дома расположены многоуровневые ландшафтные сады с несколькими патио и приватными террасами к спальням. Полированный микробетонный фасад, полосатые озеленение и обдуманное освещение создают элегантный первый образ при подходе.

Недавно проведена полная модернизация: обновлена кухня, переделаны ванные комнаты, заменены полы и лестницы. Инженерные системы обновлены — новая система кондиционирования, водоснабжение, современный лифт, сетевая инфраструктура и инновационное освещение. Таунхаус находится в одном из самых развитых береговых сообществ Дубая, сочетая транспортную доступность и уединенность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.2 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 17 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 720 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 360 000
VAT на комиссию (5%)AED 18 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 19 109 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 78 920
Сумма кредита
AED 13 499 999
Переплата
AED 10 175 896
Итого за весь срок
AED 28 175 895

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 79 500
Доход в год
AED 954 000
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Sur La Mer

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69286505770
Реф объектаVS-144778
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRobert Bunyan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос