Люкс | Инвестиционный вариант | План платежей — La Mer, Дубай

На продажу

Люкс | Инвестиционный вариант | План платежей

3спальни 5 ванных 3873 ft² Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален в проекте Solaya 1 — эксклюзивном низкоплотном сообществе на побережье Джумейры, разработанном архитектурной студией Foster + Partners с дизайном интерьеров 1508 London. Жилой комплекс предлагает приватный курортный образ жизни с прямым доступом на пляж, площадью 3 873 ft² (≈ 360 м²) и пятью ванными комнатами. Проект находится в стадии разработки с плановой сдачей в 2029 году; доступны гибкие условия рассрочки.

Квартира располагает четырьмя просторными балконами, семейной гостиной, холодной и выставочной кухнями, комнатой для горничной с отдельным входом и окнами от пола до потолка. Интерьер оформлен премиальными материалами в соответствии с концепцией 1508 London. Открытая планировка и высокие потолки создают ощущение простора и света по всему пространству.

Solaya расположен в сообществе La Mer, между Даунтауном Дубай и Джумейра Бей. Резиденты имеют прямой доступ на благоустроенный пляж, а также на озеленённые прибрежные территории комплекса. Район находится в пешеходной доступности от известных торговых и культурных центров и аэропорта DXB, при этом сохраняя уединённый характер одного из последних участков прибрежной недвижимости на установившемся побережье Джумейры.

Проект Meraas разработан как низкоплотное сообщество с акцентом на приватность и высокий уровень жизни. Архитектура Foster + Partners отражает стремление к гармонии функциональности и премиального дизайна, а озеленённые пространства, ориентированные на пешеходов, создают спокойную атмосферу курортного назначения.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 27 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 110 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 555 000
VAT на комиссию (5%)AED 27 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 29 455 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 121 668
Сумма кредита
AED 20 812 500
Переплата
AED 15 687 841
Итого за весь срок
AED 43 437 841

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 122 563
Доход в год
AED 1 470 750
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Solaya 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71814393767
Реф объектаAS-170590
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерBojana Rnic
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос