2 спальни + комната для прислуги | Majan | Dubailand | Итальянское качество — Маджан, Дубай

На продажу

2 спальни + комната для прислуги | Majan | Dubailand | Итальянское качество

2спальни 4 ванных 1743 ft²

Описание

Квартира из 2 спален в престижном проекте Bottega Nove By Lalav расположена в центре Маяна, одного из развивающихся районов Дубайленда. Жилой комплекс представляет собой элегантную девятиэтажную башню с ограниченным предложением — всего 54 эксклюзивные единицы. Проект разработан застройщиком Andalusia и воплощает итальянский подход к качеству и дизайну. Квартира площадью 1 743 ft² (≈ 162 м²) с четырьмя ванными комнатами предназначена для взыскательных покупателей, ценящих премиум-финишинг и продуманную архитектуру.

Интерьер выполнен с использованием 100% итальянских материалов и отличается внимательным отношением к деталям. Полы отделаны травертином, стены окрашены с элементами дерева. Кухня оснащена столешницами из мрамора Armani Grey, ванные комнаты — мраморными тумбами с высококачественной сантехникой. Система центрального кондиционирования воздуха обеспечивает комфортный климат круглогодично. Квартира поставляется без отделки основных помещений, что позволит собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Проект Bottega Nove находится в Маяне, в районе Вади Аль Сафа 3, с удобным доступом к дороге шейха Мухаммеда бин Зайда и дороге Аль Айн, обеспечивая беспрепятственное передвижение по Дубаю. Комплекс объединяет жилые единицы с шестью розничными объектами, создавая смешанное-функциональное пространство. Инфраструктура включает два уровня крытой парковки и места для гостей, современный вестибюль с двумя основными лифтами и служебный лифт.

Bottega Nove находится на стадии офф-плана, что позволяет инвесторам воспользоваться гибкими условиями рассрочки платежа. Проект отражает фирменный стиль итальянского мастерства в архитектуре и отделке, привлекая клиентов, ищущих качество и эксклюзивность. Ограниченное число квартир в башне обеспечивает престижность сообщества и надежный потенциал инвестиционной стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 459 841
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 394
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 197
VAT на комиссию (5%)AED 2 460
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 622 642

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 785
Сумма кредита
AED 1 844 881
Переплата
AED 1 390 616
Итого за весь срок
AED 3 850 457

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 828
Доход в год
AED 141 933
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870474159
Реф объектаAS-131360
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос