На продажу

Комната для прислуги | Свободна | Без кондиционера

2спальни 3 ванных 1389 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой при прислуге в Al Rabia Tower, расположенная в районе Маян, предлагает привлекательное сочетание просторной планировки и удобного месторасположения. Общая площадь составляет 1 389 ft² (≈ 129 м²). Квартира готова к заселению и выставлена на продажу. Объект привлекает внимание как частных покупателей, так и инвесторов, ценящих качество и потенциал доходности от сдачи в аренду.

Планировка квартиры открытого типа обеспечивает обилие естественного света и панорамные виды на улицу Sheikh Zayed Road. Три ванные комнаты включают полный en-suite санузел и гостевую ванную. Кухня выполнена в формате open-plan, интегрированная в единое пространство гостиной и столовой. Спальни оснащены встроенными шкафами. Квартира расположена на среднем или верхнем этажах башни, что гарантирует хорошую вентиляцию и открытые виды. Отделка — в нейтральной палитре, предполагающей индивидуальное оформление собственником. Квартира сдаётся без мебели.

Al Rabia Tower входит в застройку Маяна, динамично развивающегося жилого района с выраженной инфраструктурой. Близость к Global Village и IMG Worlds of Adventure обеспечивает удобство досуга, а магистраль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road гарантирует быструю связь с остальным Дубаем. Dubai Mall находится в 15–20 минутах езды, Palm Jumeirah — в 20 минутах, Dubai International Airport — в 16 минутах.

Проект реализован с ориентацией на среднего и продвинутого сегмента рынка, предусматривая полный набор коммунальных и рекреационных объектов. Предложение подходит как для семей, нуждающихся в дополнительном помещении для персонала, так и для портфелей инвесторов, ищущих стабильный актив на развитом рынке жилья ОАЭ.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.4 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.5 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.3 км · 23 мин на машине
  • City Walk14.1 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 125 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 125
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 205 325

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 932
Сумма кредита
AED 843 750
Переплата
AED 635 994
Итого за весь срок
AED 1 760 994

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 409
Доход в год
AED 64 912
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Al Rabia Tower

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112113061
Реф объектаAS-182425
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос