Skyflame | Умная инвестиция | Стабильная доходность — Маджан, Дубай

На продажу

Skyflame | Умная инвестиция | Стабильная доходность

2спальни 2 ванных 1254 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Binghatti Skyflame 2 в районе Маджан — это современное жилое пространство площадью 1 254 ft² (≈ 117 m²) в статусе off-plan. Проект разработан компанией Binghatti Developers и представляет собой двухбашневую комплекс, направленный на привлечение как конечных покупателей, так и инвесторов, ищущих перспективные площадки в развивающихся районах Дубая. Квартира предлагается без отделки, что дает возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Планировка квартиры предусматривает две спальни и две ванные комнаты с оптимизированными макетами, обеспечивающими максимальное естественное освещение. Помещение оснащено умным домом и высокоуровневыми отделочными материалами. Балконная зона обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды, характерные для современной архитектуры вертикального жилья.

Маджан расположен в районе Дубайленда с прямым доступом к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Территория находится в непосредственной близости от популярных достопримечательностей, включая IMG Worlds of Adventure и Global Village, а также до Dubai Hills Mall и Al Barari. Время в пути до центра Дубая и Burj Khalifa составляет несколько минут на автомобиле.

Binghatti Skyflame 2 спроектирован на основе концепции, объединяющей функциональность, благоустройство и общинные пространства. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки, что снижает барьер входа для покупателей и инвесторов. Площадка находится в активно развивающемся районе, где потенциал прироста стоимости и доход от сдачи в аренду рассматриваются как долгосрочная инвестиционная возможность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.5 км · 23 мин на машине
  • City Walk14.2 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 777 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 71 120
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 560
VAT на комиссию (5%)AED 1 778
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 899 207

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 796
Сумма кредита
AED 1 333 499
Переплата
AED 1 005 152
Итого за весь срок
AED 2 783 151

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 549
Доход в год
AED 102 591
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Binghatti Skyflame 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71907082924
Реф объектаAS-164330
Last Update30 марта 2026 г.
БрокерNicola Elias
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос