Подходит для нового бизнеса | Эксклюзивный проект — Маджан, Дубай

На продажу

Подходит для нового бизнеса | Эксклюзивный проект

Студия 0 ванных 727 ft²

Описание

Коммерческое помещение в проекте Bottega Nove, Майан, Дубай, площадью 727 ft² (≈ 68 m²) предлагается в режиме off-plan. Это розничное пространство расположено на высоком этаже с видом на сообщество, что обеспечивает отличную видимость и привлекательность для потенциальных клиентов. Объект идеально подходит для предпринимателей и компаний, ищущих стратегическое местоположение в динамичном районе Майана.

Помещение поставляется в чистовом виде без отделки, что позволит адаптировать пространство под специфику вашего бизнеса и корпоративный стиль. Высокий этаж гарантирует хорошую проходимость и видимость с улицы, критично важное преимущество для розничных операций. Планировка разработана с расчётом на функциональность коммерческого использования.

Bottega Nove — это смешанный жилой комплекс в Майане, разработанный компанией Al Andalus Court Yard Real Estate. Проект сочетает современную архитектуру с уютной атмосферой жилого района, привлекая как постоянных жителей, так и посетителей, что создаёт стабильный поток потенциальных клиентов для розничного бизнеса.

Off-plan статус предполагает гибкие условия рассрочки платежей, что облегчает планирование инвестиций. Проект разработан с фокусом на создание живого, многофункционального сообщества с хорошей транспортной доступностью. Такое расположение привлекает как опытных инвесторов, так и предпринимателей, запускающих новые бизнес-проекты в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 170 327
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 86 813
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 43 407
VAT на комиссию (5%)AED 2 170
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 315 467

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 516
Сумма кредита
AED 1 627 745
Переплата
AED 1 226 946
Итого за весь срок
AED 3 397 273

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 436
Доход в год
AED 125 228
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870471067
Реф объектаCS-139014
Last Update11 мая 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос