Высокий ROI | Хороший для владельца бизнеса | Стартап — Маджан, Дубай

На продажу

Высокий ROI | Хороший для владельца бизнеса | Стартап

Студия 0 ванных 1754 ft²

Описание

Коммерческое помещение в проекте Bottega Nove by Lalav в Маджане — высокий потенциал развития коммерческой недвижимости в динамично растущем районе Дубая. Площадь 1 754 ft² (≈ 163 m²), статус off-plan. Помещение без отделки, готовый проект от застройщика Lalav.

Просторная планировка на высоком этаже обеспечивает отличную видимость и удобный доступ как для покупателей, так и для персонала. Расположение в составе престижного комплекса Al Andalus Courtyard гарантирует высокий трафик и привлекательность объекта для операционной деятельности.

Маджан — одно из перспективных направлений развития Дубая с интенсивным жилым и коммерческим строительством. Район активно развивается, что создает благоприятные условия для роста стоимости коммерческой недвижимости.

Проект позиционируется как лучший выбор для инвесторов и владельцев бизнеса, ищущих стратегическую локацию с потенциалом стоимостного роста и долгосрочной доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 243 854
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 209 754
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 104 877
VAT на комиссию (5%)AED 5 244
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 576 479

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 991
Сумма кредита
AED 3 932 891
Переплата
AED 2 964 495
Итого за весь срок
AED 8 208 349

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 214
Доход в год
AED 302 570
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870471557
Реф объектаCS-139023
Last Update4 мая 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос