Инвестиция с потенциалом роста | Розничный магазин — Маджан, Дубай

На продажу

Инвестиция с потенциалом роста | Розничный магазин

Студия 0 ванных 2684 ft²

Описание

Коммерческое помещение площадью 2 674 ft² (≈ 248 m²) в проекте Bottega Nove By Lalav, расположенном в динамичном районе Мажан. Объект предлагается в статусе off-plan, что обеспечивает потенциал роста стоимости при сдаче проекта. Торговое пространство без отделки позиционируется как инвестиционная единица с высоким потенциалом коммерческого использования.

Помещение находится на высоком этаже и ориентировано на видовую сторону в сторону района. Пространство имеет оснащённые интерьеры и оборудованную кухню-буфет, что обеспечивает функциональность для торговой деятельности. Архитектурное решение поддерживает стандарты современного коммерческого класса.

Проект Bottega Nove By Lalav развивается в черте Мажана — одного из активно растущих коммерческих центров Дубая с оживлённым деловым окружением. Район обладает хорошей транспортной доступностью и интегрирован в инфраструктуру города.

Объект разработан компанией Al Andalus Court Yard и сочетает современный дизайн со стратегически важным расположением. Off-plan статус подразумевает гибкие условия рассрочки платежей, что делает проект привлекательным как для собственников бизнеса, желающих установить постоянное присутствие в коммерческом центре города, так и для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочный рост капитализации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 022 881
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 320 915
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 160 458
VAT на комиссию (5%)AED 8 023
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 525 027

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 35 176
Сумма кредита
AED 6 017 161
Переплата
AED 4 535 556
Итого за весь срок
AED 12 558 437

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 38 577
Доход в год
AED 462 920
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870471173
Реф объектаCS-139016
Last Update13 мая 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос