Розничный магазин | Хорошо для бизнеса | Высокая доходность — Маджан, Дубай

На продажу

Розничный магазин | Хорошо для бизнеса | Высокая доходность

Студия 0 ванных 2410 ft²

Описание

Коммерческое помещение в Bottega Nove by Lalav, Маджан, Дубай

Коммерческое помещение площадью 2 410 ft² (≈ 224 м²) в проекте Bottega Nove by Lalav, расположенном в районе Маджан. Объект предлагается без отделки и представляет собой готовую основу для организации розничного бизнеса. Проект находится на стадии разработки, что позволяет потенциальным арендаторам и инвесторам принять участие в создании динамичного торгового пространства в растущем сообществе.

Помещение спроектировано с учётом требований современного ритейла. Единица оснащена лифтовым доступом, что обеспечивает удобство для клиентов и персонала. Планировка позволяет гибко организовать внутреннее пространство в соответствии с концепцией конкретного бизнеса. Высокие потолки и современная конструкция создают привлекательную среду для размещения магазина, салона или офиса.

Bottega Nove by Lalav развивается как комплексное сообщество с комбинированным назначением. Район Маджан характеризуется активным жилищным и коммерческим развитием, привлекая как семьи, так и предпринимателей. Проект обладает стратегической локацией с хорошей доступностью и видимостью, что критически важно для розничных операций.

Проект реализуется застройщиком Al Andalus Court Yard. Гибкие условия рассрочки при покупке делают инвестицию более доступной для различных категорий покупателей. Архитектурное решение сочетает современный дизайн с функциональностью, создавая привлекательную среду для развития бизнеса и привлечения потребителей в растущее сообщество.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 213 650
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 288 546
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 144 273
VAT на комиссию (5%)AED 7 214
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 666 433

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 31 628
Сумма кредита
AED 5 410 238
Переплата
AED 4 078 075
Итого за весь срок
AED 11 291 725

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 34 686
Доход в год
AED 416 228
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870471269
Реф объектаCS-139017
Last Update4 мая 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос