На продажу

Студия в Rabdan Gates, Маджан

Вид на бассейн | 1% первоначального взноса | Студия

Студия 1 ванных 38 m²

Описание

Студия в проекте Rabdan Gates, расположенном в сообществе Majan, Дубай. Площадь 407 ft² (≈ 38 m²), 1 ванная комната, готов к заселению. Объект предлагается без мебели. Квартира находится на этапе строительства и представляет интерес для инвесторов, ищущих компактное жилье в динамично развивающемся районе.

Студия спроектирована с учетом принципов минимализма и функциональности. Открытая планировка объединяет зону гостиной и кухню, оснащенную встроенной техникой. В спальной зоне предусмотрены встроенные шкафы для хранения. Балкон дополняет внутреннее пространство и обеспечивает естественное освещение. Интерьер отвечает принципам Васту, система умного дома позволяет управлять микроклиматом и устройствами через мобильное приложение. Кондиционирование воздуха обеспечивает комфорт в течение всего года.

Majan — молодое, активно развивающееся сообщество в центральной части Дубая с хорошей транспортной доступностью. Район характеризуется современной инфраструктурой и удобным доступом к основным торговым и деловым центрам города. Проектная инфраструктура включает общий фитнес-центр и приватный бассейн для жителей.

Rabdan Gates развивает компания Rabdan Development. Проект ориентирован на тех, кто ценит современный дизайн и эффективное использование пространства. Условия приобретения предусматривают гибкие схемы рассрочки, что делает объект привлекательным как для первичных покупателей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.6 км · 23 мин на машине
  • City Walk14.3 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 15 694 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 627 776
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 313 888
VAT на комиссию (5%)₽ 15 694
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 16 946 028

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 68 811
Сумма кредита
₽ 11 770 800
Переплата
₽ 8 872 477
Итого за весь срок
₽ 24 566 877

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 75 464
Доход в год
₽ 905 567
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Rabdan Gates

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71728466296
Реф объектаAS-156654
Last Update22 октября 2026 г.
БрокерZaid Shaaban
BRN брокера69171
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос