Вид на бассейн | 1% первоначального взноса | Студия — Маджан, Дубай

На продажу

Вид на бассейн | 1% первоначального взноса | Студия

Студия 1 ванных 407 ft²

Описание

Студия в проекте Rabdan Gates, расположенном в сообществе Majan, Дубай. Площадь 407 ft² (≈ 38 m²), 1 ванная комната, готов к заселению. Объект предлагается без мебели. Квартира находится на этапе строительства и представляет интерес для инвесторов, ищущих компактное жилье в динамично развивающемся районе.

Студия спроектирована с учетом принципов минимализма и функциональности. Открытая планировка объединяет зону гостиной и кухню, оснащенную встроенной техникой. В спальной зоне предусмотрены встроенные шкафы для хранения. Балкон дополняет внутреннее пространство и обеспечивает естественное освещение. Интерьер отвечает принципам Васту, система умного дома позволяет управлять микроклиматом и устройствами через мобильное приложение. Кондиционирование воздуха обеспечивает комфорт в течение всего года.

Majan — молодое, активно развивающееся сообщество в центральной части Дубая с хорошей транспортной доступностью. Район характеризуется современной инфраструктурой и удобным доступом к основным торговым и деловым центрам города. Проектная инфраструктура включает общий фитнес-центр и приватный бассейн для жителей.

Rabdan Gates развивает компания Rabdan Development. Проект ориентирован на тех, кто ценит современный дизайн и эффективное использование пространства. Условия приобретения предусматривают гибкие схемы рассрочки, что делает объект привлекательным как для первичных покупателей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall12.1 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.2 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • City Walk13.7 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 729 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 160
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 580
VAT на комиссию (5%)AED 729
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 786 219

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 196
Сумма кредита
AED 546 750
Переплата
AED 412 124
Итого за весь срок
AED 1 141 124

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 505
Доход в год
AED 42 063
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Rabdan Gates

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71728466296
Реф объектаAS-156654
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерZaid Shaaban
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос