На продажу

Студия в OST Tower 11, Маджан

Свободна | Высокий этаж | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 43 m² 1парковка

Описание

Студия в OST Tower 11, Мажан, Дубай, предлагается в продажу. Компактное жилое пространство площадью 468 ft² (≈ 43 m²) с одной ванной комнатой идеально подходит для инвесторов и молодых профессионалов, ищущих современное жилье в динамичном сообществе. Студия поставляется в режиме off-plan с возможностью гибких условий рассрочки, что делает её привлекательным вариантом для покупателей, планирующих долгосрочные инвестиции на рынке Дубая.

Планировка предусматривает открытую кухню, интегрированную в жилую зону, что создаёт ощущение простора в компактном помещении. Балкон с видом на сообщество дополняет интерьер и обеспечивает естественное освещение. Помещение незаполненное, что позволяет новому собственнику воплотить собственный дизайн. Встроенные шкафы обеспечивают функциональное хранение, а центральное кондиционирование воздуха гарантирует комфорт круглый год.

OST Tower 11, разработанная компанией Alkayem, расположена в сообществе Мажан — зелёном районе Дубая с современной инфраструктурой. Местоположение обеспечивает удобный доступ к основным торговым и деловым центрам города, сохраняя при этом спокойную жилую атмосферу. Здание оборудовано лифтом, охраняемой парковкой в гараже и круглосуточной системой безопасности.

Проект Alkayem нацелен на создание качественного жилья с ориентацией на современные стандарты отделки и инженерного обслуживания. Резидентам доступны общие бассейн и спа-центр, ухоженный вестибюль здания. Политика проекта допускает содержание домашних животных, что расширяет аудиторию потенциальных покупателей.

Студия представляет интерес как для первичного инвестирования, так и для собственного проживания. Компактный формат и локация в развивающемся сообществе предполагают потенциал доходности от сдачи в аренду краткосрочным и долгосрочным арендаторам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.7 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.5 км · 23 мин на машине
  • City Walk14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 310 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 692 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 346 200
VAT на комиссию (5%)₽ 17 310
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 660 180

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 75 894
Сумма кредита
₽ 12 982 500
Переплата
₽ 9 785 821
Итого за весь срок
₽ 27 095 821

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 83 232
Доход в год
₽ 998 787
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

OST Tower 11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71751301692
Реф объектаAS-185695
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерDania Allawi
BRN брокера79651
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос