На продажу

Студия в Binghatti Titania, Маджан

Отличное вложение | Высокий этаж | Просторная планировка

Студия 1 ванных 35 m² 1парковка

Описание

Студия в проекте Binghatti Titania, современном жилом комплексе в развивающемся сообществе Маян, Дубай. Квартира отличается характерным архитектурным дизайном Binghatti, современным интерьером и продуманной планировкой. Площадь составляет 373 ft² (≈ 35 m²). Проект находится на стадии строительства с гибкими условиями рассрочки платежа.

Студия спланирована по принципу открытой планировки с единым пространством для гостиной и спальной зоны, что максимально эффективно использует квадратуру. Интерьер выполнен в современном стиле с премиальными отделочными материалами. Большие панорамные окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света. Кухня оборудована по современному стандарту, ванная комната отделана со вкусом. Встроенные шкафы-купе обеспечивают достаточное место для хранения. Каждая студия включает выделенное парковочное место.

Маян — динамично развивающийся район Дубайленда с удобным доступом к магистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и трассе Al Ain Road. Комплекс находится в непосредственной близости от Global Village и парка развлечений IMG Worlds of Adventure. Расстояние до торгового центра Dubai Hills Mall составляет несколько минут. Окрестность хорошо обеспечена школами, супермаркетами и розничными объектами. Связь с центральными районами Дубая — Downtown Dubai и Business Bay — осуществляется быстро и удобно.

Binghatti Titania возводится застройщиком с репутацией качественного жилого строительства. Проект сочетает современную архитектуру, функциональность и стратегическое расположение, предлагая привлекательный вариант как для первичного жилья, так и для инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 11 540 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 461 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 230 800
VAT на комиссию (5%)₽ 11 540
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 12 538 210

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 50 596
Сумма кредита
₽ 8 655 000
Переплата
₽ 6 523 880
Итого за весь срок
₽ 18 063 880

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 55 488
Доход в год
₽ 665 858
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Binghatti Titania

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71920094462
Реф объектаAS-188138
Last Update7 ноября 2026 г.
БрокерAhmad Injadat
BRN брокера71177
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос