На продажу

Люкс вилла с комнатой для прислуги | Частный бассейн

3спальни 4 ванных 2311 ft²

Описание

Вилла с тремя спальнями в проекте The Watercrest от Ellington, расположенная в сообществе Мейдан, воплощает современный подход к загородному проживанию у воды. Площадь 2 311 ft² (≈ 215 m²) обеспечивает просторное размещение семьи или профессионала, ищущего комфортное жилье. Объект представляется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки для инвесторов и конечных собственников.

Интерьер организован по открытому плану с потолками в полную высоту и большими окнами, пропускающими максимум естественного света. Жилые и обеденные зоны связаны единым пространством, кухня оснащена премиальной техникой и отделкой. Все четыре ванные комнаты и три спальни отделаны с использованием качественных материалов, каждая спальня предоставляет достаточно места для хранения вещей и создает спокойную атмосферу для отдыха.

Мейдан развивается как один из привлекательных районов Дубая с современной архитектурой и хорошей транспортной связностью. Проект соединяет удобство городского местоположения с ухоженными ландшафтами и защищённым периметром сообщества, предлагая баланс между активным образом жизни и приватностью.

Ellington, девелопер проекта, известен тщательным вниманием к деталям и качеству исполнения. The Watercrest демонстрирует философию создания домов, которые сочетают функциональность с эстетикой, предназначаясь как для семей, так и для инвесторов, ищущих долгосрочный потенциал доходности от аренды в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.9 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.9 км · 20 мин на машине
  • DIFC12 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.6 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DXB14.1 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 324 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 162 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 606 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 35 514
Сумма кредита
AED 6 075 000
Переплата
AED 4 579 154
Итого за весь срок
AED 12 679 154

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 46 035
Доход в год
AED 552 420
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Watercrest

Застройщик: Ellington · с 2014

О застройщике

Ellington

Ellington Properties формирует облик дубайских сообществ с 2014 года, предлагая образ жизни высочайшего качества. Её жилые проекты задают новые стандарты благодаря премиальным домам и современнейшим инфраструктурным реше...

Все проекты Ellington →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69730403622
Реф объектаVS-153867
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерImen Mathlouthi
BRN брокера49246
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос