Полностью меблирована | Хорошо содержится | Инвестиционное предложение — Мейдан, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Хорошо содержится | Инвестиционное предложение

Студия 1 ванных 303 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Студия в Azizi Riviera 46, расположенная в сердце Мейдана, предлагает идеальный баланс между люксовым образом жизни и удобством современного города. Студия площадью 310 ft² (≈ 29 m²) с одной ванной комнатой готова к заселению. Это привлекательное предложение подходит как для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды, так и для покупателей, которые хотят жить в одном из самых перспективных прибрежных районов Дубая.

Компактное пространство на средних этажах оформлено с современным подходом и ориентировано на улицу Над Аль Шеба 1. Студия спроектирована для функциональности и комфорта, с четко организованной планировкой, обеспечивающей максимальное использование площади. Отделка выполнена качественно, пространство оптимально разделено между зоной проживания и спальной областью.

Azizi Riviera 46 находится в развивающемся комплексе Мейдана, вдохновленном архитектурой Французской Ривьеры с прямым доступом к кристальной лагуне и набережной. От проекта удобно добраться до Даунтаун Дубая, Бизнес Бэя и аэропорта Дубая. Благодаря стратегическому расположению между центральной частью города и спокойной прибрежной зоной, объект привлекает как жителей, так и инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост стоимости.

Комплекс Azizi Riviera создан с ориентацией на курортный образ жизни, объединяя современные жилые пространства с активной инфраструктурой. Проект получает стабильный интерес со стороны арендаторов благодаря сочетанию прибрежного расположения, развитой инфраструктуры и близости к ключевым деловым центрам Дубая, что открывает хороший потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 649 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 701 349

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 499
Переплата
AED 367 462
Итого за весь срок
AED 1 017 461

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 694
Доход в год
AED 44 330
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 46

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71379924660
Реф объектаAS-172937
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHaitham Louati
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос