Арендуемая | Хороший ROI | Низкий этаж | Рыночная цена — Мейдан, Дубай

На продажу

Арендуемая | Хороший ROI | Низкий этаж | Рыночная цена

Студия 1 ванных 354 ft² 1парковка

Описание

Студия в Azizi Riviera 35, Мейдан, Дубай — современное жилое пространство площадью 354 ft² (≈ 33 м²), готовое к заселению. Проект расположен в оживленном районе Мейдан, известном своей развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Студия включает одну ванную комнату и предлагается без мебели, что дает будущему владельцу полную свободу в оформлении интерьера.

Единица спланирована с открытой кухней, что создает ощущение простора в компактном формате. Помещение оснащено встроенными шкафами и кухонной техникой, обеспечивающей удобство повседневной жизни. Балкон с видом на территорию комплекса дополняет функциональную планировку и служит дополнительной зоной отдыха.

Azizi Riviera 35 занимает стратегическое положение в Дубае — на расстоянии нескольких минут от Dubai Mall, торгово-развлекательного центра Dubai Festival City и торгового района Мейдан One Mall. Прямой доступ к Al Khail Road обеспечивает быструю связь с другими районами города. Dubai International Airport находится в непосредственной близости, что особенно удобно для часто путешествующих резидентов.

Проект разработан застройщиком Azizi, известным своим современным подходом к жилищному строительству. Комплекс предоставляет резидентам полный спектр общих объектов инфраструктуры: спортзал, бассейн, детскую игровую площадку и круглосуточное охранное обслуживание. Современная архитектура и качество исполнения отражают концепцию комфортной городской жизни.

Студия представляет интерес как для молодых профессионалов, так и для инвесторов, ищущих надежный актив на рынке недвижимости Дубая с потенциалом доходности от аренды в динамичной части города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 675 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 27 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 500
VAT на комиссию (5%)AED 675
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 727 875

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 959
Сумма кредита
AED 506 250
Переплата
AED 381 596
Итого за весь срок
AED 1 056 596

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 836
Доход в год
AED 46 035
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 35

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71169436829
Реф объектаAS-173571
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерPallavi Tulsyan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос