Премиальная единица | Вид на бульвар | Сдана в аренду | Высокий ROI — Мейдан, Дубай

На продажу

Премиальная единица | Вид на бульвар | Сдана в аренду | Высокий ROI

Студия 1 ванных 354 ft² 1парковка

Описание

Студия в Azizi Riviera Building 35 — одном из самых престижных жилых комплексов в Дубае. Площадь 354 ft² (≈ 33 м²), 1 ванная комната. Собственность готова к заселению.

Просторная планировка студии предусмотрена для максимальной функциональности и приватности. Открытая кухня оснащена встроенной техникой премиум-класса, современное освещение, панорамные окна с видом на Boulevard. Минималистичный интерьер и качественные отделочные материалы создают современный, светлый жилой пространство.

Azizi Riviera — это комплекс нового поколения, вдохновленный средиземноморским образом жизни и адаптированный к современным стандартам Дубая. Комплекс расположен в непосредственной близости от торговых центров и развлекательных объектов. До Dubai Mall всего 10 минут езды; легкая доступность к центру города, Business Bay, Meydan и главным магистралям. Комплекс спроектирован как закрытое сообщество с пешеходными дорожками, озеленением и близостью ко всем необходимым удобствам.

Застройщик Azizi разработал комплекс с фокусом на качество жизни и community-ориентированный подход. В ближайшем будущем запланирована реализация лагуны в пределах территории, что повысит привлекательность инвестиционного проекта и потенциал роста стоимости недвижимости.

Квартира подходит инвесторам, ищущим актив с устойчивым потенциалом доходности от аренды и долгосрочным ростом капитала на стабильном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 670 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 400
VAT на комиссию (5%)AED 670
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 722 570

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 938
Сумма кредита
AED 502 500
Переплата
AED 378 769
Итого за весь срок
AED 1 048 769

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 808
Доход в год
AED 45 694
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 35

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71169436829
Реф объектаAS-174793
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос