На продажу

Квартира с 1 спальней в Marina Views Tower 1, Mina Rashid

Просторная планировка | Низкий этаж | Подлежит обсуждению

1спальни 1 ванных 74 m² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в Marina Views Tower 1 на территории Mina Rashid — проекта Emaar с панорамным видом на марину. Площадь 801 ft² (≈ 74 m²). Объект в статусе off-plan со сдачей квартала Q4 2028. Меблирована. Представляет редкую возможность приобретения в развивающемся водном сообществе с привлекательной стоимостью.

Квартира решена по открытому плану с двойными окнами во всю высоту и приватным балконом, ориентированным на марину. Современная оборудованная кухня органично интегрирована в жилое пространство. Спальня отделена, с встроенными шкафами для хранения. Санузел отделан премиум-материалами. Панорамный вид на акваторию Mina Rashid пропускается сквозь всё помещение. В комплексе предусмотрено паркоместо.

Mina Rashid — водоканальный микрорайон Emaar на пересечении основных маршрутов Дубая. Отсюда 10–12 минут до Даунтаун Дубай, 15 минут до Дубай Марины. Район сочетает резиденциальную спокойность с близостью к деловым и развлекательным центрам. Территория обеспечена круглосуточной охраной и активным озеленением.

Marina Views Tower 1 — часть флагманского проекта Emaar, разработанного под принципы waterfront-living с гибкими условиями рассрочки. Архитектура и отделка отвечают стандартам группы. Проект ориентирован на покупателей, ценящих морской образ жизни и инвестиционный потенциал в развивающемся направлении Дубая.

Квартира подходит для собственников, ищущих баланс между качеством жилья, видом и входной ценовой точкой. Off-plan статус позволяет участвовать в гибкой структуре платежей разработчика.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.9 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 543 954
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 661 760
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 830 880
VAT на комиссию (5%)₽ 41 544
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 372 408

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 146
Сумма кредита
₽ 31 157 965
Переплата
₽ 23 485 943
Итого за весь срок
₽ 65 029 897

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 200 796
Доход в год
₽ 2 409 549
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Marina Views Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71631824879
Реф объектаAS-184859
Last Update7 октября 2026 г.
БрокерKhaled Trabelsi
BRN брокера66450
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос