На продажу

Квартира с 1 спальней в Clearpoint Building 1, Mina Rashid

Вид на море | Оригинальная перепродажа | Прайм локация

1спальни 1 ванных 75 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней и видом на море в комплексе Clearpoint, расположенном в развивающемся прибрежном сообществе Mina Rashid. Общая площадь — 808 ft² (≈ 75 м²). Объект находится на стадии строительства, проект разработан компанией Emaar.

Планировка квартиры решена в современном стиле с открытой зоной гостиной и столовой, интегрированной кухней и спальней с встроенными шкафами. Приватный балкон ориентирован на водную гладь, создавая идеальное пространство для релаксации. Квартира сдаётся в полностью меблированном состоянии.

Комплекс Clearpoint занимает выгодное положение в сердце Mina Rashid — динамично развивающейся марины с современной инфраструктурой. Район характеризуется морским образом жизни, обилием ресторанов, баров и торговых точек на берегу. Здесь сочетаются прибрежная атмосфера и городская доступность.

Проект Emaar предлагает гибкие условия рассрочки для потенциальных покупателей. Архитектурное решение фокусируется на синергии между современным жильём и приморским стилем жизни, что особенно привлекательно для тех, кто ценит близость к морю и качественную обстановку.

Это решение ориентировано как на конечных пользователей, ищущих комфортное жильё с морским видом, так и на инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в перспективном прибрежном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 852 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 040
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 821 242

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 266
Сумма кредита
₽ 32 889 000
Переплата
₽ 24 790 746
Итого за весь срок
₽ 68 642 746

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 211 951
Доход в год
₽ 2 543 416
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Clearpoint Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71532699594
Реф объектаAS-186595
Last Update20 октября 2026 г.
БрокерEkaterina Fedulova
BRN брокера57367
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос