На продажу

Квартира с 1 спальней в Seascape Building 1, Mina Rashid

Самая просторная планировка 1br | Скоро готово | Высокий этаж

1спальни 1 ванных 73 m² Вид на море

Описание

Просторная квартира с 1 спальней на 18-м этаже здания Seascape Building 1 от Emaar в Мина Рашид — одной из самых престижных набережных зон Дубая. Квартира площадью 783 ft² (≈ 73 m²) предлагает современный образ жизни в сочетании с прямым доступом к марине. Объект находится на этапе строительства с ожидаемой скорой сдачей. Квартира расположена на высоком этаже (18) с ориентацией на марину и прибрежную набережную, что обеспечивает естественное освещение и открытые виды.

Планировка квартиры отличается функциональным зонированием: просторная гостиная с широким балконом, отдельная зона кухни-столовой, одна спальня с встроенными шкафами и полностью оборудованная ванная комната с двойной раковиной. Помещение включает отдельную прачечную и имеет одно зарезервированное парковочное место.

Мина Рашид расположена в стратегическом месте Дубая — всего в 10 минутах от дороги шейха Зайда, 15 минут от международного аэропорта Дубая и 20 минут от центра города с небоскрёбом Burj Khalifa и Dubai Creek Harbour. Сообщество предоставляет прямой доступ к марине и набережной, объединяя жилое пространство с морским образом жизни на берегу Персидского залива.

Проект разработан компанией Emaar — ведущим застройщиком с более чем 81 тысячей завершённых жилых единиц в портфеле. Предлагаются гибкие условия рассрочки платежей для инвесторов и конечных пользователей. Объект подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиции с целью извлечения доходов от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.7 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 47 314 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 892 560
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 946 280
VAT на комиссию (5%)₽ 47 314
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 50 494 424

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 207 445
Сумма кредита
₽ 35 485 500
Переплата
₽ 26 747 910
Итого за весь срок
₽ 74 061 910

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 228 684
Доход в год
₽ 2 744 212
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Seascape Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71458872892
Реф объектаAS-183898
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAlber Thabet Amin Shehata
BRN брокера70035
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос