На продажу

Квартира с 1 спальней в Marina Views - Tower 2, Mina Rashid

Tower 2 | Высокий этаж | Полный вид на воду

1спальни 1 ванных 71 m² 1парковка

Описание

Элегантная квартира с одной спальней в Marina Views — Tower 2, новом престижном проекте Emaar в сердце Mina Rashid. Резиденция расположена на высоком этаже и предлагает беспрепятственный вид на марину и акваторию. Общая площадь составляет 769 ft² (≈ 71 m²). Одна ванная комната, одно парковочное место. Квартира предлагается на условиях гибкой рассрочки.

Интерьер квартиры выполнен в современном стиле с высокими потолками и панорамными окнами, пропускающими обильное естественное освещение. Открытая планировка гостиной и столовой создаёт просторное и функциональное жилое пространство. Отделка выполнена из высокачественных материалов с современной эстетикой, что соответствует премиальному статусу проекта.

Marina Views — Tower 2 является частью развитого уотерфронт-комплекса Mina Rashid, одной из самых престижных яхтенных гаваней региона. Жители получают прямой доступ к оживлённой набережной с многочисленными ресторанами, кафе и развлекательными центрами. Локация обеспечивает удобное сообщение с главными деловыми центрами и торговыми районами Дубая.

Проект разработан застройщиком Emaar и предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Квартира находится на этапе off-plan и будет сдана в установленный срок застройщиком. Архитектурное решение отражает современный подход к роскошному водному образу жизни, сочетая функциональность с эстетическим совершенством.

Резиденция привлекательна как для инвесторов, ищущих недвижимость в премиальном сегменте waterfront, так и для покупателей, стремящихся к высокому качеству жизни с видом на марину. Расположение и архитектура проекта создают потенциал для стабильной доходности от аренды на рынке люкс-недвижимости.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.9 км · 8 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 543 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 661 760
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 830 880
VAT на комиссию (5%)₽ 41 544
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 372 431

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 146
Сумма кредита
₽ 31 157 983
Переплата
₽ 23 485 956
Итого за весь срок
₽ 65 029 933

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 200 796
Доход в год
₽ 2 409 551
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Marina Views - Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71631845457
Реф объектаAS-185249
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерHAIMAN SHERZAD BALATA
BRN брокера45448
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос