На продажу

Prime 2-Br | Вид на канал и бассейн | Sunridge

2спальни 2 ванных 1360 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Sunridge, расположенная в прибрежном комплексе Mina Rashid от Emaar, предлагает идеальный баланс современного образа жизни и инвестиционного потенциала. Общая площадь составляет 1 360 ft² (≈ 126 m²). Квартира готова к заселению, оснащена двумя ванными комнатами и включает одно крытое парковочное место.

Открытая планировка создаёт свободное пространство, ориентированное на виды центрального канала и бассейна курортного типа. Дизайн интерьера выполнен в современном стиле с упором на функциональность и светлые пространства. Балконы обрамляют главные композиции комплекса — водные артерии и озеленённые зоны.

Mina Rashid — флагманский береговой проект, интегрирующий жилые, коммерческие и развлекательные зоны. Комплекс находится в стратегическом расположении: 10 минут до Даунтаун Дубай и Dubai Mall, 15 минут до DIFC и международного аэропорта DXB. Территория связана с системой каналов, набережной с кафе и розничными точками, что обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре района.

Проект разработан Emaar с ориентацией на премиум-сегмент рынка. Архитектурная концепция отражает прибрежный стиль с акцентом на открытые пространства и водные виды. Квартира подходит как для конечных пользователей, ищущих современный образ жизни с доступом к морским пейзажам, так и для инвесторов, интересующихся потенциалом доходности от аренды в развитом туристическом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.9 км · 8 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 126 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 63 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 353 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 811
Сумма кредита
AED 2 362 500
Переплата
AED 1 780 782
Итого за весь срок
AED 4 930 782

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 225
Доход в год
AED 182 700
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sunridge

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511972474
Реф объектаAS-179447
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера92941
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос