Отличное состояние | Рядом со школой | Фригольд — Мирдиф, Дубай

На продажу

Отличное состояние | Рядом со школой | Фригольд

2спальни 3 ванных 1447 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Nasayem Avenue 1, расположенная в престижном жилом районе Мирдиф, готова к заселению. Общая площадь составляет 1 447 ft² (≈ 134 м²). Квартира включает три полноценные ванные комнаты, парковочное место и балкон. Объект предлагается без отделки, что позволяет покупателю воплотить собственный дизайн-проект.

Планировка квартиры предусматривает полуоткрытую кухню, интегрированную в жилое пространство, две отдельные спальни и три ванные комнаты. Балкон обеспечивает естественное освещение и свежий воздух в квартиру. Квартира расположена в многоквартирном доме с полным спектром внутридомовых сервисов и безопасностью.

Мирдиф — один из наиболее востребованных жилых районов Дубая, расположенный в центральной части эмирата и легко доступный со всех направлений. Район хорошо интегрирован в транспортную инфраструктуру города и соединен основными магистралями с деловыми и развлекательными центрами. Мирдиф сочетает спокойствие удаленности от шумного центра города с полным спектром городских удобств: крупные торговые центры, рестораны и кафе, образовательные учреждения, медицинские центры и парки.

Проект Nasayem Avenue 1 построен с применением современных стандартов качества и оснащен полным комплексом инженерных систем. Сообщество обеспечивает круглосуточную охрану и техническое обслуживание, что гарантирует безопасность и комфорт проживания. Квартира подходит как для личного проживания семей с детьми, так и для инвестиционных целей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC16.2 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине
  • City Walk18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 670 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 670
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 783 570

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 322
Сумма кредита
AED 1 252 500
Переплата
AED 944 097
Итого за весь срок
AED 2 614 097

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМирдиф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 988
Доход в год
AED 179 859
Окупаемость
≈ 9.3 лет

О проекте

Nasayem Avenue 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7145731015
Реф объектаAS-158925
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWisam Eitouni
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мирдиф

Проекты в районе

Новостройки в Мирдиф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос