На продажу

Таунхаус с 2 спальнями в MAG Eye Phase 1, Мохаммед Бин Рашид Сити

Первый ряд | Свободна | Без мебели

2спальни 3 ванных 131 m²

Описание

Таунхаус с двумя спальнями в престижном комплексе MAG Eye Phase 1, расположенный в сердце Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай. Площадь 1 410 ft² (≈ 131 m²) включает продуманную планировку с тремя ванными комнатами, комнатой для прислуги и отдельным кабинетом. Балкон выходит на вид на комплекс, обеспечивая спокойную и уединённую атмосферу. Собственность готова к заселению и предлагается без внутренней отделки, что позволяет будущему владельцу адаптировать интерьер под свои предпочтения.

Планировка включает две просторные спальни с гардеробными комнатами, три современные ванные, приватный сад и балкон с видом на комплекс. Каждая зона спроектирована для максимального комфорта и функциональности, сочетая открытые жилые пространства с приватными уголками отдыха.

Комплекс расположен в непосредственной близости от магистрали Al Khail Road, обеспечивая удобное сообщение по всему Дубаю. До центра Даунтаун Дубай — всего несколько минут, что обеспечивает быстрый доступ к коммерческим и развлекательным центрам города. Международный аэропорт Дубая находится в пределах удобной доступности. Рядом расположен заповедник Рас-эль-Хор — природный оазис для активного отдыха и прогулок.

Проект разработан компанией MAG, признанным застройщиком на рынке Дубая. Таунхаус идеально подходит для семей и профессионалов, ищущих элегантный образ жизни в одном из наиболее престижных районов города. Собственность предоставляет баланс между функциональностью и комфортом, с акцентом на качество отделки и планировки, характерных для проекта MAG Eye Phase 1.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 237 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 508
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 754
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 731 230

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 567
Сумма кредита
₽ 51 928 269
Переплата
₽ 39 141 978
Итого за весь срок
₽ 108 379 670

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 299 453
Доход в год
₽ 3 593 436
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

MAG Eye Phase 1

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69321630108
Реф объектаVS-187491
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерMario Haddad
BRN брокера68260
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос