На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в MAG Eye Phase 1, Мохаммед Бин Рашид Сити

Сданная в аренду | Инвестиционная сделка | Без уведомления

3спальни 4 ванных 138 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в престижном комплексе MAG Eye Phase 1, расположенном в городе Мохаммед бин Рашид. Общая площадь — 1 482 ft² (≈ 138 m²). Недвижимость готова к заселению и выставляется на продажу. Планировка без отделки позволяет собственнику воплотить собственный дизайн-проект, адаптируя интерьер под персональные предпочтения.

Таунхаус организован по принципу открытой планировки с современной кухней, оборудованной встроенным оснащением. Три спальни дополнены встроенными гардеробами и гардеробными комнатами, обеспечивающими достаточное хранилище. В доме предусмотрены четыре ванные комнаты, отдельное помещение для прислуги, кабинет и складское помещение. Приватный сад и балкон создают комфортные зоны для отдыха на открытом воздухе. Система умного дома интегрирована для управления и безопасности, кондиционирование воздуха работает по всему помещению. Гаражное парковочное место находится на охраняемой территории закрытого комплекса.

MAG Eye Phase 1 расположен в городе Мохаммед бин Рашид с удобным доступом к инфраструктуре Дубая. Община находится в непосредственной близости от дороги Аль-Хайл, обеспечивающей связанность с другими районами. Даунтаун Дубай находится на расстоянии примерно 15–20 минут езды. Международный аэропорт Дубая доступен за 25–30 минут. Заповедник Рас-Аль-Хор, предлагающий природные достопримечательности, находится поблизости, что привлекает любителей дикой природы и активного отдыха.

Проект разработан компанией MAG и демонстрирует современный подход к организации жилого пространства. Комплекс предназначен как для семей, ищущих просторное жилье с современным оборудованием, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильной недвижимости на растущем рынке Дубая. Таунхаус сочетает функциональность, безопасность и комфорт, что делает его привлекательным выбором на рынке недвижимости города Мохаммед бин Рашид.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 83 064 689
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 322 597
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 661 298
VAT на комиссию (5%)₽ 83 065
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 88 401 685

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 364 191
Сумма кредита
₽ 62 298 517
Переплата
₽ 46 958 761
Итого за весь срок
₽ 130 023 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 359 255
Доход в год
₽ 4 311 057
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

MAG Eye Phase 1

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69353818414
Реф объектаVS-185741
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMario Haddad
BRN брокера68260
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос