Люкс с отделкой | Готов к заселению | Мебель включена — Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай

На продажу

Люкс с отделкой | Готов к заселению | Мебель включена

3спальни 4 ванных 1460 ft² Меблирован

Описание

Продажа: Роскошная вилла 3 спальни + комната служанки в MAG Eye Phase 1, Mohammed Bin Rashid City, Dubai

Компания fam Properties — крупнейшее и наиболее надежное агентство недвижимости в Дубае — представляет исключительную меблированную виллу с 3 спальнями, которая предлагает превосходный уровень жизни в престижном районе MAG Eye Phase 1, Mohammed Bin Rashid City.

Характеристики объекта: - Тип: Вилла 3 спальни - Площадь участка: 1 460 кв. футов - Жилая площадь: 2 284 кв. футов - Цена: AED 4 500 000 - Ванные комнаты: 4 - Меблировка: Полностью меблирована - Вид: На территорию комплекса

Ключевые особенности и удобства: - Встроенные шкафы - Современная кухонная техника - Комната служанки - Собственный балкон - Уютная среда для содержания домашних животных - Новое жилье, тщательно поддерживаемое в идеальном состоянии - Продвинутая система умного дома - Полностью оборудованный и меблированный интерьер - Центральное кондиционирование воздуха - Открытая планировка кухни - Охрана 24/7 - Детская игровая площадка

Преимущества локации: Вилла расположена в непосредственной близости от основных ориентиров Дубая и транспортных артерий, обеспечивая удобный доступ к: - Al Khail Road - Downtown Dubai - Международному аэропорту Дубая - Святилищу дикой природы Рас-эль-Хор

MAG Eye Phase 1 — мастерски спланированный комплекс от MAG, сочетающий роскошь, комфорт и удобство.

О компании fam Properties: fam Properties — крупнейшее агентство недвижимости эмирата, где работает более 700 агентов в 24 офисах по всему Дубаю. Компания заслужила доверие более 9 200 довольных клиентов и имеет впечатляющий рейтинг 4,9 из 5 звезд, что подтверждает её стремление к совершенству и удовлетворению клиентов.

Для серьёзных запросов и организации просмотра свяжитесь с fam Properties — вашим надежным партнером в сфере недвижимости Дубая.

Ощутите утонченный уровень жизни в одном из самых востребованных районов Дубая. Заберите эту исключительную виллу сегодня.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 180 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 90 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 786 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 730
Сумма кредита
AED 3 375 000
Переплата
AED 2 543 974
Итого за весь срок
AED 7 043 974

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 463
Доход в год
AED 233 550
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

MAG Eye Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69353822134
Реф объектаVS-174024
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерPallavi Tulsyan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос