Вид на лагуну | Оплата после передачи | Низкий этаж — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Вид на лагуну | Оплата после передачи | Низкий этаж

2спальни 4 ванных 1401 ft²

Описание

Двухспальная квартира в престижной башне Crest Grande Tower B в районе Nad Al Sheba предлагает просторное и современное жилое пространство площадью 1 401 ft² (≈ 130 m²). Готов к заселению, этот объект идеален для покупателей, ищущих комфортное проживание в развитом сообществе. Квартира состоит из 2 спален и 4 ванных комнат, а также включает отдельную комнату для служащих, что обеспечивает дополнительную функциональность и удобство.

Помещение представляет собой классическую меблировку с внимательно продуманной планировкой. Одна из главных достоинств квартиры — потрясающий вид на лагуну, который создает спокойную и живописную атмосферу и становится настоящей изюминкой внутреннего пространства. Высокие потолки и качественная отделка подчеркивают премиальный характер объекта.

Crest Grande Tower B — часть престижного проекта компании Sobha, признанной своим высоким качеством строительства и вниманием к деталям. Nad Al Sheba занимает выгодное положение в структуре города, обеспечивая удобный доступ к ключевым районам Дубая и торговым центрам. Район характеризуется развитой инфраструктурой и зеленой окружающей средой, что привлекает как жилые, так и инвестиционные интересы.

Это идеальное предложение для семей, ищущих просторное жилье с предсказуемыми затратами на содержание и хорошим потенциалом доходности от аренды для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 710 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 54 200
VAT на комиссию (5%)AED 2 710
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 887 010

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 882
Сумма кредита
AED 2 032 500
Переплата
AED 1 532 038
Итого за весь срок
AED 4 242 038

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 131
Доход в год
AED 181 570
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450737752
Реф объектаAS-169250
Last Update8 июля 2026 г.
БрокерOlga Mironova
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос