Возможность покупки | Срочная продажа | Вид на King Palace | Этап 6 — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Возможность покупки | Срочная продажа | Вид на King Palace | Этап 6

6спальни 7 ванных 7007 ft²

Описание

Величественная вилла с 6 спальнями в престижном комплексе Nad Al Sheba Gardens 6 предлагает редкую возможность владения шедевром роскоши в одном из самых эксклюзивных районов Дубая. Разработанный компанией Meraas, этот объект занимает 7 007 ft² (≈ 651 m²) элегантно спроектированного жилого пространства и предназначен для взыскательных покупателей, ценящих приватность и комфорт в закрытом сообществе. Вилла находится в стадии реализации.

Архитектура виллы воплощает принцип тщательно продуманного дизайна, где каждая деталь отражает современную роскошь. Просторные спальни оснащены встроенными шкафами и гардеробными комнатами, а открытая кухня укомплектована премиум-техникой и кладовой. В составе дома — служебная комната водителя, комната горничной, кабинет и прачечная, обеспечивающие полный функционал без ущерба стилю. Семь ванных комнат, приватный бассейн и балкон с видом на живописный ландшафт комплекса дополняют композицию. Современные системы умного дома и полная система кондиционирования, включая лифт, завершают отделку.

Nad Al Sheba Gardens 6 — защищённое сообщество с тщательно благоустроенной территорией, сочетающее безопасность и уединение. Жители имеют доступ к полному спектру удобств: паровая баня, фитнес-центр, общий бассейн и профессионально обслуживаемое пространство, которое поддерживается на высочайшем уровне.

Вилла, разработанная Meraas, воплощает философию премиум-сегмента с акцентом на функциональность и эстетику. Гибкие условия рассрочки для инвесторов делают проект доступным для стратегических покупателей. Это не просто резиденция, а долгосрочный актив в одном из самых привлекательных направлений инвестиций в Дубае, предлагающий как потенциал доходности от аренды, так и устойчивую стоимость в классической части города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.3 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 19 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 780 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 390 000
VAT на комиссию (5%)AED 19 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 20 702 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 85 496
Сумма кредита
AED 14 625 000
Переплата
AED 11 023 888
Итого за весь срок
AED 30 523 888

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 108 875
Доход в год
AED 1 306 500
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65605579694
Реф объектаVS-142466
Last Update21 мая 2026 г.
БрокерUmed Nozimov
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос