Просторная | Высокая ROI | Новостройка | Отличное сообщество — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Просторная | Высокая ROI | Новостройка | Отличное сообщество

7спальни 7 ванных 9574 ft²

Описание

Просторная вилла с 7 спальнями в prestigio­us престижном проекте Nad Al Sheba Gardens Phase 10, развиваемом компанией Nakheel, предлагает идеальное сочетание роскоши, приватности и современного комфорта. Общая площадь составляет 8 706 ft² (≈ 810 m²), 7 ванных комнат обслуживают все жилые зоны. Вилла в статусе off-plan, что гарантирует актуальные архитектурные решения и высокие стандарты отделки. Список предложение предназначен для покупателей в статусе незавершённого строительства.

Планировка отличается продуманной организацией пространства: помимо основных жилых зон предусмотрены кабинет, комната для прислуги, кладовая и буфетная. Несколько балконов ориентированы на панорамные виды на территорию комплекса и городские ориентиры. Вся вилла оснащена системой кондиционирования, что обеспечивает постоянный комфорт в климате Дубая. Архитектура соответствует принципам Васту, создавая гармоничное энергетическое пространство.

Nad Al Sheba Gardens — закрытое сообщество, в котором безопасность и приватность являются приоритетом. Проект находится в спокойном районе Nad Al Sheba, удалённом от суеты центра города, но с удобным доступом к основным достопримечательностям Дубая. Инфраструктура включает фитнес-центры и общие бассейны, в дополнение к частному бассейну при вилле.

Nakheel — признанный застройщик с многолетним опытом создания элитных жилых комплексов в Дубае. Проект реализуется с гибкими условиями рассрочки, позволяющими инвесторам и семьям планировать свои финансовые обязательства. Вилла без отделки (unfurnished) предоставляет полную свободу в выборе дизайна интерьера.

Данное предложение привлекает как инвесторов, ищущих высокодоходный актив в премиум-сегменте, так и состоятельные семьи, стремящиеся к уединённой жизни в охраняемом комплексе высочайшего уровня.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 25 172 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 006 880
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 503 440
VAT на комиссию (5%)AED 25 172
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 26 720 242

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 110 365
Сумма кредита
AED 18 879 000
Переплата
AED 14 230 426
Итого за весь срок
AED 39 402 426

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 140 544
Доход в год
AED 1 686 524
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 10

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69782568038
Реф объектаVS-144339
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос