Роскошный образ жизни | Просторные размеры | Премиум локация — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Роскошный образ жизни | Просторные размеры | Премиум локация

6спальни 4 ванных 7007 ft²

Описание

Вилла с 6 спальнями в закрытом комплексе Nad Al Sheba Gardens, расположенном в спокойной части Дубая. Проект находится на стадии развития и предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Общая площадь застройки составляет 7 007 ft² (≈ 651 m²), участок занимает 7 545 ft² (≈ 701 m²). Вилла спроектирована по современному дизайну с тремя уровнями: цокольный этаж, первый этаж и кровля. Помещение отлично подходит для семей, ищущих просторное жилье в экологичном окружении.

Планировка предусматривает 6 спален и 4 ванные комнаты, что обеспечивает комфорт для большой семьи или семей с гостями. Современный интерьер сочетает функциональность с актуальными дизайнерскими решениями. Кровельная терраса открывает возможности для обустройства личного пространства отдыха и развлечений. Квартира сдается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Nad Al Sheba Gardens расположен в стратегически удачной части Дубая, обеспечивая удобный доступ к ключевым направлениям города. До Dubai Mall — 16 минут, до аэропорта Dubai International (DXB) — 21 минута. Район находится в непосредственной близости от Falconry Museum, The Track-Meydan Golf и Dubai International Convention and Exhibition Center. Для любителей активного образа жизни доступен велодорожка Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами длиной 8 км, 6 км и 4 км, идеальными для езды на велосипеде и бега.

Проект разработан с ориентацией на комфортное проживание семей в зелёном окружении с озёрами и водными объектами. Сообщество предлагает спокойную атмосферу, сочетаемую с близостью к центральным локациям Дубая. Условия приобретения включают гибкие схемы рассрочки, что делает проект доступным для широкого круга инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.3 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 17 152 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 686 080
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 343 040
VAT на комиссию (5%)AED 17 152
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 18 211 022

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 75 202
Сумма кредита
AED 12 864 000
Переплата
AED 9 696 499
Итого за весь срок
AED 26 848 499

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 95 765
Доход в год
AED 1 149 184
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69612004538
Реф объектаVS-120409
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAlijon Sadikov
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос