Люкс | Скоро готово | Договорная цена | Высокий ROI — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Люкс | Скоро готово | Договорная цена | Высокий ROI

Студия 1 ванных 420 ft²

Описание

Студия в The Highbury — премиальном проекте девелопера Ellington в сообществе Nad Al Sheba, всего в нескольких минутах от центра Дубая. Жилье площадью 420 ft² (≈ 39 m²) предназначено для тех, кто ценит современный дизайн и функциональность. Проект находится на стадии разработки с плановой сдачей в третьем квартале 2026 года. Студия реализуется по схеме гибкой рассрочки.

Открытая планировка с элегантной кухней и островной стойкой создаёт единое жилое пространство, наполненное естественным светом благодаря окнам во всю высоту. Приватная лоджия обеспечивает дополнительную зону отдыха. Ванная комната отделана с использованием современных материалов. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное хранилище. Одно парковочное место включено в состав лота.

The Highbury расположена в динамично развивающемся сообществе Nad Al Sheba, в 12 минутах от Даунтаун Дубая и торгового центра Dubai Mall. До DIFC, музея Museum of the Future и аэропорта DXB — 15–20 минут. Район отличается хорошей доступностью к престижным учебным учреждениям и рекреационным зонам, включая Meydan One Mall и заповедник Ras Al Khor.

Ellington известен созданием дизайнерских проектов премиум-класса с пристальным вниманием к деталям и качеству отделки. Комплекс предлагает широкий спектр оздоровительных и развлекательных объектов, что делает его привлекательным для профессионалов и инвесторов, ищущих недвижимость в быстрорастущем районе Дубая. Студия, свободная от отделки, позволяет покупателю реализовать собственный концепт интерьера и рассчитана на долгосрочное проживание или инвестиционную стратегию с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 045 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 41 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 20 900
VAT на комиссию (5%)AED 1 045
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 121 495

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 582
Сумма кредита
AED 783 750
Переплата
AED 590 767
Итого за весь срок
AED 1 635 767

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 835
Доход в год
AED 70 015
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

The Highbury

Застройщик: Ellington · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71504423519
Реф объектаAS-137620
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос