Высокий этаж | Угловая планировка | Вид на парк и небоскребы — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Угловая планировка | Вид на парк и небоскребы

2спальни 3 ванных 1806 ft² Меблирован

Описание

Двухспальная угловая квартира на высоком этаже с видом на парк и горизонт Дубая, расположенная в проекте Keturah Reserve в районе Nad Al Shiba First. Открытая планировка, обилие естественного света и качественная кросс-вентиляция создают ощущение простора и приватности. Общая площадь 1 806 ft² (≈ 168 m²) с просторным балконом, идеальным для отдыха на открытом воздухе. Квартира готов к заселению в первом квартале 2028 года согласно графику застройщика.

Планировка тщательно продумана в соответствии с концепцией благополучия Keturah Reserve. Контролируемая циркуляция воздуха, системы фильтрации воды и воздуха, а также тщательно калиброванное освещение способствуют ежедневному комфорту и поддержанию баланса. Три полностью оборудованные ванные комнаты дополняют удобства жилья.

Keturah Reserve — это амбициозный жилой проект в развивающемся районе Nad Al Shiba, известный низкой плотностью застройки и приоритизацией благополучия жителей. Месторасположение обеспечивает спокойную, уединённую атмосферу при сохранении доступа к ключевым точкам Дубая.

Проект разработан одним из ведущих девелоперов региона с акцентом на экологичность и инновационный дизайн. Доступны гибкие условия рассрочки после сдачи объекта. Квартира предлагается в меблированном виде, готовая к немедленному проживанию.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 404 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 296 160
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 148 080
VAT на комиссию (5%)AED 7 404
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 868 394

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 462
Сумма кредита
AED 5 553 000
Переплата
AED 4 185 686
Итого за весь срок
AED 11 589 686

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 829
Доход в год
AED 273 948
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71602846408
Реф объектаAS-158786
Last Update2 февраля 2026 г.
БрокерXiaobiao Cai
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос