Лучший вид | Улучшенная планировка | Самая востребованная — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Лучший вид | Улучшенная планировка | Самая востребованная

2спальни 4 ванных 1493 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в The Polo Residence, Мейдан, готов к заселению. Площадь 1 493 ft² (≈ 139 m²), 4 ванные комнаты. Из кухни и спален открывается вид на Бурдж-Халифу. Планировка просторная с двумя балконами, высокие потолки с панорамными окнами во всех комнатах. Все спальни имеют собственные ванные комнаты. Комната для прислуги оборудована отдельной ванной и получает свет из собственного окна. Гостиная соединена с гостевым санузлом. Кухня закрытого типа с хорошей площадью для полноценного функционала. Финишная отделка обновлена и поддерживается в превосходном состоянии.

The Polo Residence — проект застройщика MAG Developers на территории Мейдан Сити. Комплекс представляет собой охраняемое сообщество из 29 малоэтажных зданий высотой по пять этажей каждое. На 900 000 кв. футов ландшафтного сада раскинулись апартаменты от 1 до 4 спален. Проект завершён и введён в эксплуатацию в 2018 году.

Мейдан Сити расположен рядом с ипподромом Мейдан и славится статусом одного из самых престижных жилых кварталов Дубая. Окрестность обеспечивает быстрый доступ к ключевым ориентирам города — Бурдж-Халифа находится в 10 минутах езды, Палм Джумейра — в 15 минутах, аэропорт Дубая — в 20 минутах. Районе полно ресторанов, кафе и супермаркетов, что делает его удобным для семей и профессионалов.

Комплекс ориентирован на покупателей, ценящих приватность, зелень и премиальные стандарты проживания. Благоустроенная территория, спокойная атмосфера и полный спектр услуг делают эту квартиру привлекательной для семей и инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в одном из самых стабильных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • DIFC7.3 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 630 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 105 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 600
VAT на комиссию (5%)AED 2 630
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 802 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 531
Сумма кредита
AED 1 972 500
Переплата
AED 1 486 812
Итого за весь срок
AED 4 116 812

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 109
Доход в год
AED 97 310
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

The Polo Residence - C7

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117589958
Реф объектаAS-174222
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерFaizan Fayyaz
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос